Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.

Dieses Verkaufsobjekt liegt zentral in der Innenstadt von Friedrichstadt. Für eine Familie ist dieses Einfamilienhaus eine sehr gute Investition. Das charmante Haus aus dem Jahr 1902 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und das klassische Satteldach. Auf einer Grundstücksfläche von 164 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen.

Eine Pkw-Zufahrt steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene bauliche Veränderungen vorgenommen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei gemütliches Wohnzimmer - im Erdgeschoss mit Kamin - drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Eingangsflur findet man noch die alten und sehr schönen grünen Wandfliesen vor. Ebenso wurde der historische Fußboden erhalten und gibt einen schönen Stil beim Betreten des Hauses wider.

Die zentrale Heizung aus dem Jahre 2018 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wird außerdem über einen Kaminofen beheizt, der gerade in der Übergangszeit eine ganz besondere gemütliche Atmosphäre verbreitet.

Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die sonnigen Stunden zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage ideal für den täglichen Bedarf. Lassen Sie sich von dem nostalgischen Flair dieses Altbaus verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmern, Ankleidezimmer.

Toreinfahrt zum Innenhof mit angrenzendem Abstellraum.

Befestigte Außenterrasse.


Energieausweis als Bedarfsausweis vom 27.11.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 295,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1902

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