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Objektnummer: 90091272-1144230 | SIP-ID: EB933

Bensersiel TOP Erdgeschoss Wohnung nahe Strand zu verkaufen

Bensersiel - Erdgeschosswohnung in 26427 Bensersiel mit 54m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 26427 Bensersiel mit 54m² kaufen
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Schlafen - Erdgeschosswohnung in 26427 Bensersiel mit 54m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

26427 Bensersiel

Michael Haubner
Michael Haubner

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Courtage Hinweis
3 % inkl. MwSt
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Bensersiel
Loading (MapContainer)
Bensersiel ist ein Nordseeheilbad direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Hier können Sie den wunderschönen Sandstrand und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer genießen. Für die kühleren Tage gibt es zahlreiche Freizeitattraktionen für die ganze Familie.

Der Strand, die Sonnentherme, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Nordseebad Bensersiel.

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26427 Bensersiel

Objektbeschreibung

Bensersiel - Erwerben Sie diese moderne Eigentumswohnung (EGR) mit ca. 54 m² Wohn-/und Nutzfläche in herrlicher Lage zum Strand. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung renoviert und komplett neu möbliert. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar-und Inventar.

Aufteilung: Diele, eleganter Wohnbereich mit offener Küche, Schlafen, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, sonnige Terrasse.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise. Die Wohnung besticht durch eine neuwertige, stilsicherere Komplettausstattung. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster über Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Im Aussenbereich sind private PKW-Stellplätze, eine gemeinschaftliche Grillhütte und ein Unterstand für Fahrräder/Bollerwagen vorhanden. Buchungen können sofort übernommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Außenrolläden
-Gas-Heizung
-Einbauküche
-Innentüren weiß
- dekorative Plissees
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
- Badewanne, Dusche und Bidet
-Sonnenterrasse
-inklusive Mobiliar und Inventar
-PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Bensersiel
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Haubner