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Objektnummer: 90091272-1144219 | SIP-ID: 20082748

Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung.

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21385 Amelinghausen mit 128m² mieten
Geräumiger Flur - Doppelhaushälfte in 21385 Amelinghausen mit 128m² mieten
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 21385 Amelinghausen mit 128m² mieten
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 21385 Amelinghausen mit 128m² mieten
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 21385 Amelinghausen mit 128m² mieten
Nettokaltmiete

1.330 €

Wohnfläche

128,9 m²

Grundstücksfläche

254 m²

Adresse

21385 Amelinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ilka Ott
Ilka Ott

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.330 €
Warmmiete
1.565 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.660 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Amelinghausen liegt mitten im Naturpark und damit im Herzen der Lüneburger Heide, welcher Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Touristen ist. Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen, zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur 15 Min und bis nach Hamburg ca. 45 Min.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Amelinghausen, alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis sehr gut per Schulbus zu erreichen. Sie finden Banken, Apotheke und Ärzte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt im Ort.

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21385 Amelinghausen

Objektbeschreibung

In idyllischer Wohnlage von Amelinghausen im Neubaugebiet "Amelinghausener Schweiz" erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die modernen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien.
Auf einem ca. 254 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2022 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 qm familiengerechte Wohnkultur in ruhiger Lage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer haben die Mieter zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren.
Eine modern ausgestattete Küche mit sonnigem Essbereich trägt zum offenen Raumkonzept bei.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafraum, ein multifunktionales Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein beheizter und ausgebauter Spitzboden. Der Schlafraum kann durch den Einbau einer Leichtbauwand problemlos auch in zwei separate Schlafräume aufgeteilt werden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung über eine Gastherme.



Ein eigener Gartenbereich steht zur individuellen Nutzung, Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit einem gelungenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung einen hohen Wohnstandard.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen

Obergeschoss
2 Schlafräume
Dachstudio
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Designböden



Außenbereich
Gartenbereich mit Südterrasse zur persönlichen Nutzung und individuellen Gestaltung
1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz (60,00€)

Objektdaten

PLZ
21385
Ort
Amelinghausen
Wohnfläche
128,88 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


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Anbieterinformationen

Ilka Ott