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Objektnummer: 90091272-1144135 | SIP-ID: 4940 (1/660)

METEOR IMMOBILIEN : Viel Platz in idyllischer Lage

1 - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 160m² kaufen
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5 - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 160m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1400 m²

Adresse

31020 Salzhemmendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige, waldnahe Lage mit hohem Erholungswert in Osterwald. In dem idyllischen Ort gibt es unter anderem die auch über die Grenzen des Landkreises Hameln-Pyrmont hinaus bekannte Freilichtbühne sowie ein Waldbad und ein Besucherbergwerk. Viele Möglichkeiten zum Wandern findet man in den Bergwäldern des Osterwaldes. Eine Busverbindung nach Salzhemmendorf ist - nur etwa eine Gehminute entfernt - vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen findet man dort - Fahrzeit ca. 8 Minuten. Die nächstgelegenen größeren Orte Hameln und Hildesheim erreicht man jeweils in ca. 25 Autominuten

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31020 Salzhemmendorf

Objektbeschreibung

In schöner Hanglage des beliebten Ortsteils Osterwald des Fleckens Salzhemmendorf steht dieses Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC sowie ein an zwei Seiten umlaufender Balkon. Die untere Etage, die durch die Hanglage auf der Gartenseite ebenerdig ist, beherbergt neben den üblichen Kellerräumen auch drei weitere Zimmer und ein Bad sowie eine großzügige Terrasse. Ein Carport und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige Rasenfläche. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch etwas altmodisch und modernisierungsbedürftig.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC
In einigen Bereichen modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem gibt es eine Zentralheizung (aus dem Jahre 2000), Isolierglasfenster unterschiedlichen Alters - im Wohnzimmer mit elektrisch betriebenen Rollläden, ein Kamin mit Glaskassette, zwei Bäder (1x mit Wanne und Dusche/ 1x mit Dusche), einen Balkon und eine geräumige Terrasse, einige Abstell- und Kellerräume, ein Carport, zwei PKW-Stellplätze etc.

Objektdaten

PLZ
31020
Ort
Salzhemmendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
320,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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