Der dichtbesiedelte Bergmannkiez um die dem Quartier den Namen gebende Flanierstraße mit internationalen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Straßenfesten bietet besondere Lebensqualität. Das Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich in Berlin-Kreuzberg im sogenannten "Bergmannkiez" gegenüber der Markthalle. Das lebendige und sympathische Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Innovation. Die nächste U-Bahn-Haltestation befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt in der "Gneisenaustraße" und ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten für PKW´s sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Der Gewerbehof mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8.346 m² wurde 1910 errichtet. Die drei- bzw. viergeschossigen Vorderhäuser (inkl. der Seitenflügel) und die zwei im Hof gelegenen Hinterhäuser mit Fabriketagen und einem Gewerbehof, gestalteten die Architekten Horn und Schädler schrittweise in großzügige Wohnungen, Läden und Räume für Dienstleister (Sportstudio, Supermarkt, Praxisräume) um.

Die vakante Fläche verfügt über eine moderne, einfach ausgebaute Ausstattung. Mit einer in der Decke integrierten Grundbeleuchtung ist die Büroeinheit stets zu jeder Tageszeit hell beleuchtet. Die Elektrogrundverkabelung erfolgt über Trassen. Zudem verfügt die Mietfläche über eine Teeküche.