Objektnummer: 90091272-1143495 | SIP-ID: 36619
Neubauprojekt im Zentrum Kreuzbergs - nachhaltige Holzhybridbauweise





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
10961 Berlin
Janik Schreitmüller
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Janik Schreitmüller
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
10961 Berlin
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Der Gewerbehof befindet sich zentral in Berlin-Kreuzberg, südlich des Landwehrkanals. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist das Areal ca. 5 km von Mitte und ca. 2 km von der Autobahnanschlußstelle Tempelhofer Damm entfernt. Die U-Bahnhöfe Hallesches Tor und Gneisenaustraße befinden sich in ca. 250 m Entfernung, an denen sich auch diverse Buslinien kreuzen. Das Stadtgebiet um die Liegenschaft besticht durch seine Vielfältigkeit, eine nahegelegene Markthalle, internationale Gastronomie und abwechslungsreicher Einzelhandel sorgen für ein frisches, urbanes Ambiente.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
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Objektbeschreibung
Dieser moderne Gewerbestandort in Berlin-Kreuzberg verbindet gekonnt den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßer Innovation. Ursprünglich im Jahr 1905 von Seifenfabrikant Rudolf Herrmann errichtet, wurde das Gelände 1911 um die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. erweitert. Das historische Gewerbegebäude wird um moderne, nachhaltige Holzhybrid-Neubauten erweitert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind. Die charakteristische Fassadengestaltung harmoniert perfekt mit den flexiblen Innenräumen und begrünten Aufdachterrassen, Balkonen und Innenhöfen, die Raum für kreative Ideen und Entspannung bieten.
Ausstattung
Das "FRAMEZ" bietet eine beeindruckende Ausstattung mit nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise, Recyclingbeton und vielen Grünflächen. Das abwechslungsreiche Hofkonzept, Balkone auf allen Etagen und freier Blick nach Westen erhöhen den Arbeitskomfort. Gastronomie ist im Erdgeschoss möglich. 304 Fahrradstellplätze, digitale Wegeleitsysteme und eine exklusive Ausstattung runden das Angebot ab. Die Immobilie strebt eine BREEAM-"Exzellent"-Zertifizierung an, bietet Hausmeister und Wachschutz, sowie Highspeed-Internet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Baujahr lt. Energieausweis
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf