Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind wesentliche Standortvorteile. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz entlang der Halberstädter Straße gegeben. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Vorderhaus. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 3 Minuten erreichbar, womit die Verbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A14 optimal gewährleistet ist. Attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in der Nachbarschaft bieten gute Arbeits- und Standortvoraussetzungen und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Villa "Halberstädter Straße 113" ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 1881 errichtet. Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über vier individuelle Büroräume, einen Küchenbereich sowie Sanitär-räume. Auf dem Innenhof stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung, welche kostenpflichtig angemietet werden können. Der Standort bildet eine gute Adresse für eine kreative Arbeitsatmosphäre und Auffindbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von € 2.800,00 zu hinterlegen.