Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Reform. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Über die Schnellstraße Magdeburger Ring, die einen Teil der Bundesstraße 71 darstellt und über drei Abfahrten zum Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW – Verbindungen in den Norden und Süden der Region möglich. Im Einkaufszentrum "Bördepark" am Südwestrand des Stadtteils und entlang der Kosmos-Promenade sind zahlreiche Versorgungs- und Dienst-leistungseinrichtungen angesiedelt.

Den gesamten EG-Bereich des Objektes mit ca. 1.900 m² nutzte bis Mitte September 2021 ein REWE-Markt mit Getränkehandel. Aufgrund der Errichtung eines eigenen Objektes ist REWE zwischenzeitlich ausgezogen.
Im Juni ist der Lebensmitteldiscounter Netto mit einem langfristigen Mietvertrag auf ca. 1.400 m² eingezogen. Weitere Mieter im Objekt sind ein betreutes Seniorenwohnheim (Malteser) und ein Zahnarzt.
Zur Vermietung steht eine Fläche mit ca. 63 m² (Ecklage) mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es befinden sich rund 90 Stellplätze vor dem Haus, die den EG-Mietern zugeordnet sind.
Sinnvolle ergänzende Nutzungen oder aber andere gefragte Angebote sind willkommen.