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Objektnummer: 90091272-1142692 | SIP-ID: 40752

Exklusives Arbeiten im Westend mit hoher Stellplatzquote!!

Außenansicht - Bürofläche in 60322 Frankfurt am Main mit 9835m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

9835 m²

Adresse

60322 Frankfurt am Main

Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
7,50 €
Mieterprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
60322 Frankfurt am Main
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Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch ausgedehnte Grünflächen und Parks: Der Grüneburgpark, der südwestlich anschließende Palmengarten sowie der Rothschildpark verwöhnen die Bewohner des Viertels mit üppigem Grün.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

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60322 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und wurde so in eine elegante, moderne und serviceorientierte "Community" verwandelt, was den Ansprüchen internationaler Unternehmen entspricht. Mitarbeiter und Besucher werden durch einen einmaligen Eingangsbereich mit einer fünf Meter hohen Glaswand durch einen ansprechenden Innenhof in den imposanten Rezeptionsbereich geführt, wo sie von einem professionellen Team empfangen werden. Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden Lichtwänden und dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Im Rahmen von ausführlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung

Objektdaten

PLZ
60322
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
7
Gesamtfläche
9835 m²
Bürofläche
6664 m²
Teilbar ab
193
Anzahl Betten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Stromverbrauchs-Kennwert
477 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
379 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997,2021
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Neelam Mahtani-Staehle