Hagen-Delstern: Das Objekt befindet sich in einer guten Gewerbelage, schnell erreichbar für Lieferanten und Kunden. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Transport und die Erreichbarkeit erleichtert.

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um eine geräumige, beheizte Halle mit angeschlossenem Bürobereich, ideal für Werkstätten, Handwerker, Großhändler und Onlinehändler. Zusätzlich bietet der Außenbereich weitere Möglichkeiten.

Flächenangebot:
•Beheizte Halle: Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Versand. Dank der Heizungsanlage ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich.
•Bürobereich: Der Bürobereich ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Hier können Sie in einem angenehmen Arbeitsumfeld Ihre geschäftlichen Aktivitäten koordinieren.

Besondere Merkmale:
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten
•Gute Infrastruktur
•Große, beheizte Halle für Lagerung oder Produktion
•Angrenzender Bürobereich für administrative Aufgaben
•Verkehrsgünstige Lage für einfache Erreichbarkeit

Mietkonditionen: Die Mietkonditionen richten sich nach der Mietdauer und den spezifischen Anforderungen des Mieters.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beheizte Halle
Büro
Sozialräume mit Küche
Umkleide
Dusche
WC
Abschließbarer Hof
Ca. 68 m² Überdachte Außenfläche
Gasheizung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.