Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bochum-Riemke, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Ruhe aus, die sie besonders für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, attraktiv macht.

Riemke ist ein beliebter Stadtteil von Bochum mit einer hervorragenden Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 sind auch umliegende Städte gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie schnell ins Stadtzentrum von Bochum und in andere Stadtteile gelangen.

Insgesamt bietet diese ruhige Lage in Bochum-Riemke eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen, perfekt für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das über fünf Wohneinheiten verfügt und sich besonders für Selbstnutzer eignet, die mehrere Wohnungen sofort nutzen möchten. Bis auf eine kleine Wohnung im Erdgeschoss wird das gesamte Haus freigezogen übergeben.

Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg selbst genutzt und mit viel Hingabe instand gehalten – das merkt man sofort. Der gepflegte Zustand und die zahlreichen Modernisierungen, wie die Erneuerung von Fenstern, Bädern und Küchen sowie umfangreiche Arbeiten an Fassade und Keller, heben den besonderen Wert dieses Hauses hervor.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 43 qm und 31 qm, dass Obergeschoss und das 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 90 qm, perfekt für individuelles Wohnen mit viel Raum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 51 qm Nutzfläche, die jedoch noch renoviert werden muss.

Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten, der das Wohnen in ruhiger Lage zusätzlich aufwertet und das Haus zu einem einzigartigen Zuhause macht. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für Selbstnutzer, die nach einem besonderen Objekt suchen.

Aufsteilung der einzelnen Wohnungen:

Erdgeschoss rechts: ca. 43 qm mit Balkon
Erdgeschoss links: ca. 31 qm mit Balkon - vermietet für 290 € netto
Obergeschoss: ca. 90 qm mit 2 Balkonen
Obergeschoss: ca. 88 qm mit 2 Balkonen

Dachgeschoss: ca. 51 qm ohne Balkon (Nutzfläche)

Hinweis zu Anfragen:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch mit der Angabe der Adresse beantwortet werden. Sollten Sie weitere Fragen haben, senden Sie diese bitte in einer separaten E-Mail an: info@leusenrink.de. Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter der Nummer 02323-380010 erreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 4% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

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