Lage: Die luxuriöse Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in allerbester Höhenlage, einer einmaligen und ruhigen Spitzenlage von Wiesbaden-Sonnenberg oberhalb des Tennelbachtals in einer Wohneinheit mit nur zwei Eigentümern. Die zentrale und ruhige Lage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und viel Grün, bietet Ruhe und Erholung. Das Kurhaus, der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt sind nur fünf Autominuten entfernt und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn gelangt man zügig über die Sonnenberger Straße und den Moltkering oder über den Anschluss Bierstadt und die B 455. In unmittelbarer Nähe der Sonnenberger Straße und der Adalbert-Stifter-Straße befinden sich die Stadtbushaltestellen, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt, die im Übrigen auch zu Fuß in ca.10 Minuten erreichbar sind.

Ein Wohntraum in Wiesbaden-Sonnenberg! Hochexklusive, luxuriöse Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse sowie Südost-Terrasse in Bestlage



Eine Eigentumswohnung wie diese werden Sie in Wiesbaden bestimmt kein zweites Mal finden. Modern, großzügig, luxuriös ausgestattet und lichtdurchflutet entspricht sie höchsten Ansprüchen.

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem hochexklusiven Immobilienangebot unseres Hauses um eine im Jahr 2002 errichtete Penthouse-Maisonette-Wohnung in Wiesbadener Bestlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines 2-Parteien-Hauses und bietet neben 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern einen großzügigen Koch- und Essbereich, eine Ankleide sowie 2 Sonnenterrassen. Ein Carport mit weiterem Stellplatz gehört zum Angebot. Die Penthouse-Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Bestzustand. Das luxuriöse Interieur und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale genügen höchsten Ansprüchen und werden Sie begeistern. Diese hochexklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss in einer kleinen Stadtvilla mit 2 Parteien im begehrten Wiesbadener Tennelbachtal wird von den Banken mit AAA bewertet.

Ausstattung:

Die exklusiven Ausstattungsmerkmale dieser luxuriösen Immobilie genügen höchsten Wohnansprüchen und werden Sie begeistern, so z.B.:

- Naturholzfenster nach Wärmeschutzverordnung



- Parkettboden



- Schieferboden und Feinsteinzeug in Bädern, Treppe, Abstell- und Waschraum sowie im Eingangsbereich



- Exklusive Küche - "Kochinsel" - der Fa. Bulthaup mit Geräten der Fa. Gaggenau



In den Bädern:



- Große Badewanne mit hochwertigen Armaturen der Fa. Dornbracht - Modell Tara





- Echtglasduschabtrennungen



- Zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad



- Großzügige Elektroinstallationen



- Gira Glaslichtschalter - Modell Esprit



- Internes Netzwerk CAT 5



- Bang & Olufsen Verkabelung durch die gesamte Wohnung, inklusive der Terrasse sowie sämtliche Geräte sind inkludiert



- Ausgefallenes Beleuchtungskonzept



- Elektronisch programmierbare Dimmer



- Eingebaute LED Effektbeleuchtung - Treppe, Bad und Schlafzimmer



- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz



- Klingelsprechanlage mit Videokontrolle



- Alarmanlage nach neuesten Standards mit entsprechender Aufschaltung an ein Sicherheitsunternehmen



- Massiv Carport mit direkt anfahrbaren, normalen Stellplätzen



- Hochwertige Werksteinbelege auf Terrassen und Freitreppen im Außenbereich



- Benutzerfreundliche Ausstattung der Keller und Waschküchen mit mehreren Stromanschlüssen und

Abluftkanal für die Trockner



- Gaszentralheizung



- Fußbodenheizung



- Videoüberwachung mit Aufzeichnung

Zahlen, Daten und Fakten zum Objekt:



Wohnungstyp:

Penthouse-Maisonette-Wohnung

Baujahr:

2002

Wohnfläche:

194,04 qm

Etage:

Ober- und Dachgeschoss

Personenaufzug:

Nein

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Bäder:

1

Balkon/Terrasse:

Ja

Lage:

Süd-West

Garagenparkplatz/Carport:

2





Heizung:

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in den Bädern

Fußboden:

Parkett, Schiefer, Feinsteinzeug

Fenster:

Holz

Jalousien:

elektrisch





Objektzustand:

neuwertig, absoluter Bestzustand