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Objektnummer: 90091272-1141591 | SIP-ID: DC-WIE00947

Dem Himmel so nah

Aufgang Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost mit 156m² kaufen
lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich - Maisonette-Wohnung in 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost mit 156m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost mit 156m² kaufen
Wohnzimmer  - Maisonette-Wohnung in 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost mit 156m² kaufen
Panoramaterrasse - Maisonette-Wohnung in 65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost mit 156m² kaufen
Kaufpreis

1.165.000 €

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

4

Adresse

65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mira van der Zalm
Mira van der Zalm

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.165.000 €
Hausgeld
718 €
Kaufpreis pro m²
7.467,95 €
Courtage Hinweis
3,57% ink. der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
Vollständige Adresse beim Anbieter
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In zentraler, ruhiger Wohnlage liegt die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung am beliebten Wiesbadener Kurpark. In unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße / Theater und zum Hauptbahnhof genießt man hier die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m fußläufig entfernt.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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65189 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost

Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung mit unverbaubarem Panoramablick befindet sich in absolut ruhiger Wiesbadener Best-Lage - in direkter Nähe zum Kurpark.
Auf 2 Etagen verteilen sich hochwertig ausgestattete Wohn- und Schlafräume mit unterschiedlichsten Blickszenarien und sehr stilvollem Interieur.
Zu den Highlights gehören der lichtdurchflutete, offene Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu der großzügigen Terrasse mit Markise. Hier finden Sie eine Panorama-Blick-Oase auf der idyllischen Terrasse mit Sonne non-stop, und das Ganze in absoluter Privatsphäre.
Die Panoramafenster eröffnen den einmaligen Blick über die Dächer von Wiesbaden bis in den Taunus.
Das Schlaf- und Gästezimmer befindet sich auf der zweiten Ebene der komfortablem Wohnung. Das moderne Masterbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Auf der Wohnebene befinden sich zusätzlich ein weiteres Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Arbeitszimmer mit Balkon.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark
- guter Grundrisszuschnitt
- hochwertige Ausstattung
- Terrasse mit Blick bis in den Taunus
- großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes
Ambiente
- Siematic-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Marmorfliesen
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Einbauschränke
- Kellerraum und zusätzlicher separater Abstellraum
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
65189
Ort
Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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