Das Einfamilienhaus liegt in Oranienburg, direkt am idyllischen Oranienburger Kanal und in unmittelbarer Nähe zum Bootshafen.

Oranienburg, mit rund 45.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und gehört zum Berliner Umland. Ein Highlight der Stadt ist der Schlosspark im Herzen von Oranienburg. Dieser bietet mit seiner Orangerie ein vielseitiges Natur- und Freizeiterlebnis für alle Generationen – ob zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Unternehmungen.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an Berlin ist optimal: Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur etwa 40 Minuten. Für Autofahrer sind die Bundesstraße B96 sowie die Autobahnen A10 und A111 schnell erreichbar, sodass auch das Zentrum von Berlin in rund 40 Minuten erreicht werden kann.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.134 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung:
•4 helle Zimmer
•ein gemütlicher Wintergarten
•2 Bäder (im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und WC, im Erdgeschoss mit Dusche und WC)
•ein Balkon
•eine Küche mit Einbauküche und Essbereich im Erker
•ein einladender Wohnbereich

Der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für die Seele oder für gärtnerische Projekte – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der eingelassene Pool (ca. 5 m x 10 m) sorgt für Urlaubsfeeling direkt vor der Tür. Genießen Sie sonnige Tage mit Familie und Freunden und lassen Sie die Abende entspannt im Garten ausklingen.

In den kühleren Monaten bietet der Wintergarten einen gemütlichen Ort, um die Natur im Warmen zu genießen, während der Wohnbereich zu geselligen Abenden einlädt.

Das Nebengebäude/Gästehaus ist ideal für Hobbys, Homeoffice oder ein stilles Gewerbe. Es verfügt über ein kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen eigenen Hauswasser-Brunnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Schuppen auf dem Grundstück.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästehaus

Grundstück
•Grundstücksgröße: ca. 1.134 m²

Einfamilienhaus
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•4 Zimmer
•2 Bäder:
•Erdgeschoss: Duschbad
•Obergeschoss: Bad mit Dusche und Badewanne
•Wintergarten
•Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich im Erker
•Hauswirtschaftsraum
•Balkon
•Fußbodenheizung

Nebengelass
•Nutzbar als Studio, Büro oder Gästehaus
•Kleines Wohnzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche und WC
•Eigener Hauswasser-Brunnen

Swimmingpool
•Eingelassener Pool
•Maße: ca. 5 m x 10 m

Doppelgarage
•Platz für zwei Fahrzeuge

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Peter
Selbstständiger Immobilienberater
Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf
E-Mail: andreas.peter@db.com
Telefon: 03303 5982017

Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt
Internet: https://www.hohen-neuendorf.de
Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind.