Objektnummer: 90091272-1141540 | SIP-ID: SiWiLä20240811
Ruhig gelegenes Ferienhaus in Loitzendorf





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Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Adresse
94359 Loitzendorf
Simon Wiesmüller
Simon Wiesmüller
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
94359 Loitzendorf
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Der Ort Loitzendorf befindet sich ca. 17km von der Stadt Cham und ca. 27km von der Stadt Straubing entfernt im vorderen, bayerischen Wald.
Im Nachbarorten Stallwang, Konzell und Ascha befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt in Loitzendorf, nur wenige Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.
Loitzendorf bietet eine gute Ausgangslage für Tagesausflüge aller Art.
Im Nachbarorten Stallwang, Konzell und Ascha befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt in Loitzendorf, nur wenige Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.
Loitzendorf bietet eine gute Ausgangslage für Tagesausflüge aller Art.
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Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert.
Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.
Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.
Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel, welche jedoch bei der Nutzung als Ferienhaus keine größeren Probleme darstellten.
Dies sind etwa; Feuchtigkeit im Keller, altersbedingte Abnutzung usw...
Eine dauerhafte Nutzung wäre zwar zulässig, jedoch wird das Haus ganz bewusst als Ferienobjekt angeboten.
Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.
Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.
Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel, welche jedoch bei der Nutzung als Ferienhaus keine größeren Probleme darstellten.
Dies sind etwa; Feuchtigkeit im Keller, altersbedingte Abnutzung usw...
Eine dauerhafte Nutzung wäre zwar zulässig, jedoch wird das Haus ganz bewusst als Ferienobjekt angeboten.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+

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