Schön ruhig und doch zentral gelegen. So lässt sich die Lage dieses Hauses in Heide wohl am besten beschreiben. Sie genießen nicht nur den unverbaubaren Blick ins Grüne sondern profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.
In fünf Fahrrad- oder zehn Joggingminuten erreichen Sie den größten, unbebauten Marktplatz Deutschlands. Dort findet seit mehr als 500 Jahren auf einer Fläche von 4,7 Hektar der traditionelle Wochenmarkt statt.

Der Kindergarten, das Schulzentrum Heide-Ost, das Gymnasium Heide-Ost, die Fachhochschule Westküste und das Schwimmbad "Dithmarscher Wasserwelt" mit Sauna liegen nur jeweils 2 km oder 5 Fahrrad- oder 20 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine Arztpraxis befindet sich sogar in derselben Straße.
Große Supermärkte und Baumärkte fahren Sie in 5 Minuten mit dem Auto an.

Heide liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und beheimatet fast 22.500 Einwohner:innen.
Die moderne Stadt mit bester Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
1404 wird Heide zum ersten Mal als "Uppe de Heyde" erwähnt.
Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan "Marktstadt im Nordseewind". In der Tat liegt die Nordseeküste nur 20 Autominuten entfernt.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind der 1903 erbaute und im Jahre 2004 vollständig sanierte Heider Wasserturm mit Trauzimmer des Heider Stadtamtes, sowie die "Museumsinsel" mit dem Klaus-Groth-Museum, dem Heider Heimatmuseum und dem Stammhaus der Familie des Komponisten Johannes Brahms.

Heide verfügt über ein Stadtbusnetz mit vier Linien. Sie sind daher nicht auf ein Auto angewiesen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland (Sylt) und Neumünster-Heide-Büsum. Die A 23 bietet eine direkte Anbindung nach Hamburg, die B 5 nach Dänemark und Brunsbüttel sowie die B 203 nach Büsum und der Landeshauptstadt Kiel.

Und jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie!

Herzlich willkommen in Heide!

Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Familienhaus in der Kreisstadt Heide präsentieren zu dürfen. Das Baujahr 1906 verleiht dem Haus, das ursprünglich eine Schneiderei beherbergte, seinen charmanten Charakter, der durch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme perfekt ergänzt wird. Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² finden Sie hier alles, was das Familienherz begehrt.

Und das Wichtigste: Hier können Sie zügig einziehen. Damit Sie und Ihre Familie bereits im Frühling im eigenen Garten sitzen können.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer, das Sie mit einer Fläche von 33 m² und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern überrascht.
Vom Esszimmer aus haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick in den Garten, sondern gelangen auch auf die sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, die sich perfekt für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie auch mal ganz in Ruhe allein oder zu zweit Ihr Feierabendbierchen genießen in einer gemütlichen Kuschelecke zwischen Haus und Nebengebäude.
Und dieses ehemalige Stallgebäude hat es in sich! Fast 40 m² groß und in drei Räume mit drei separaten Eingängen aufgeteilt, teils mit (Warm-)Wasser-, Strom- und Heizungsanschluss: Ein Hobbyraum mit Dusche, eine Werkstatt und ein Gartengerätehaus mit vielen nützlichen Regalen warten auf Sie und Ihre Familie. Direkt dahinter befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für einen Anhänger.

Von der Terrasse aus haben Sie auch direkten Zugang zur modern ausgestatteten Küche. Ein Backofen in Augenhöhe erleichtert im Handumdrehen den Familienalltag mit Pizza & Co.
Eine geräumige Diele mit Garderobe , ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner on top runden unser Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das, bis auf das Bad, keinerlei Schrägen aufweist und dadurch viele Stellmöglichkeiten zu bieten hat. Es erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC.
Auch hier wurde an alles gedacht: Drei kleine Abstellräume bieten zusätzlich genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Der Keller des Hauses misst eine Stehhöhe von zwei Metern und ist fast 14 m² groß. Dort ist die Gasbrennwerttherme untergebracht.
Eine Carport-Garage und zwei Stellplätze gehören zum Grundstück dazu.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause nur wünschen können: viel Platz, eine familienfreundliche Lage sowie eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Institutionen und Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Zwei Vollgeschosse sind für eine Familie absolut ideal. So können Sie sich mit Ihrer Familie auf ganze 125 m² Wohnfläche freuen und die Großzügigkeit der Räume genießen:

* Ehemalige Schneiderei: Bau- und Schneidermeister Hartz
* Haus einseitig angebaut
* Moderne Gasbrennwerttherme "Elco" mit Warmwasserbereitung
* Kaminofen anschließbar: 2 Schornsteine
* Dämmung: 1987 Steinwolle 5 cm und Verblender Außenwände
2000 Fußbodendämmung
2010 Dach 12 cm Zwischensparrendämmung!
Oberste Geschossdecke gedämmt
* Fenster 1986 mit Wärmeschutzverglasung
* PV auf Nebengebäude installierbar!
* Fernwärmeplanung!
* Holzfußboden unter Teppichboden im OG
* Fassade teils mit echtem Schiefer verblendet


Stimmt, der Sommer hätte etwas länger dauern können, aber nun ist er leider schon lange gegangen und der Winter ist angekommen. Doch für einen kurzen Moment möchten wir Sie noch einmal zurück in einen lauen Sommerabend entführen und zwar auf die Terrasse dieses familienfreundlichen Hauses: Sie sitzen bequem mit Familie und Freunden in den weichen Polstern der Loungesofas mit einem Glas Rotwein in der Hand, den Sonnenuntergang im rechten Augenwinkel. Sie genießen diesen Abend! Sie beobachten eines der Kinder, das mit dem Golden Retriever kuschelt. Die Ruhe macht etwas schläfrig … der gegrillte Zander war zart und köstlich, kurzum: Ein wunderbarer Tag geht zu Ende und Sie sind rundum glücklich!

Wir wünschen Ihnen viele dieser schönen Abende hier. Nun ist der Winter da und Sie verlagern dieses Wohlfühlambiente einfach nach innen in Ihr Wohnzimmer mit Gartenblick, trinken einen heißen Teepunsch mit Lieblingsmenschen, schauen den Kindern beim Schneemannbauen zu und freuen sich Ihres Lebens.

Vom Mieter zum Eigentümer: Könnte das Ihr neues Zuhause werden?

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karin Steckenleiter
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Lüttenheid 79 25746 Heide
E-Mail: karin.steckenleiter@db.com
Telefon: 0481 12379817

Aufsichtsbehörde: Stadt Heide, Ordnungsamt
Internet: www.heide.de
Anschrift: Postelweg 1, 25746 Heide

Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei, ebenso Besichtigungen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!