Objektnummer: 90091272-1141485 | SIP-ID: 557
Großzügige 3,5-Zi-ETW in ruhiger Lage von Obersulm, 2 Balkone, 115 m² Wfl., Garage & Blick ins Grüne





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Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
114,0 m²
Zimmer
3,5
Adresse
74182 Obersulm / Affaltrach
Luisa Wolff
Werner Wohnimmobilien GmbH
Luisa Wolff
Werner Wohnimmobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
74182 Obersulm / Affaltrach
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Mit aktuell etwa 14.289 Einwohnern ist Obersulm die größte Gemeinde im Sulmtal. Die sechs Ortsteile Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach, Weiler und Willsbach liegen idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge. Obersulm ist bekannt für seinen hervorragenden Wein und das beliebte Naherholungsgebiet Breitenauer See.
Obersulm liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und ist nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt, wo sich die A 81 (Würzburg-Stuttgart) und die A 6 (Nürnberg-Mannheim) kreuzen. D...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Obersulm liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und ist nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt, wo sich die A 81 (Würzburg-Stuttgart) und die A 6 (Nürnberg-Mannheim) kreuzen. D...
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113...
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Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113...
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Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1984
Zimmeranzahl: 3,5
Heizung: Öl-Zentralheizung
Boden: Fliesen, Teppichboden
Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung
Innentüren: Furnierholztüren
Badezimmer: Zwei separate Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
Küche: Einbauküche
separat: halbhoch gefliestes Gäste-WC
2 Balkone: Süd- und West-Ausrichtung
Parken: Garage und ein Stellplatz davor
Extras: Kellerraum, Trockenraum
Besonderheiten: 2 separate, sonnige Balkone, großzügig geschnittene Zimmer, Treppenaufgang zur Wohnebene innerhalb der Wohnung
Baujahr: 1984
Zimmeranzahl: 3,5
Heizung: Öl-Zentralheizung
Boden: Fliesen, Teppichboden
Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung
Innentüren: Furnierholztüren
Badezimmer: Zwei separate Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
Küche: Einbauküche
separat: halbhoch gefliestes Gäste-WC
2 Balkone: Süd- und West-Ausrichtung
Parken: Garage und ein Stellplatz davor
Extras: Kellerraum, Trockenraum
Besonderheiten: 2 separate, sonnige Balkone, großzügig geschnittene Zimmer, Treppenaufgang zur Wohnebene innerhalb der Wohnung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland.
DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere
Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte
Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.
An die Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte
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Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.
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Anbieterinformationen

Werner Wohnimmobilien GmbH
Bahnhofstraße , 74072 Heilbronn