Mit aktuell etwa 14.289 Einwohnern ist Obersulm die größte Gemeinde im Sulmtal. Die sechs Ortsteile Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach, Weiler und Willsbach liegen idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge. Obersulm ist bekannt für seinen hervorragenden Wein und das beliebte Naherholungsgebiet Breitenauer See.

Obersulm liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und ist nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt, wo sich die A 81 (Würzburg-Stuttgart) und die A 6 (Nürnberg-Mannheim) kreuzen. D...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
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Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113...

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Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1984
Zimmeranzahl: 3,5
Heizung: Öl-Zentralheizung
Boden: Fliesen, Teppichboden
Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung
Innentüren: Furnierholztüren
Badezimmer: Zwei separate Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
Küche: Einbauküche
separat: halbhoch gefliestes Gäste-WC
2 Balkone: Süd- und West-Ausrichtung
Parken: Garage und ein Stellplatz davor
Extras: Kellerraum, Trockenraum
Besonderheiten: 2 separate, sonnige Balkone, großzügig geschnittene Zimmer, Treppenaufgang zur Wohnebene innerhalb der Wohnung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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An die Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.