Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in erstklassiger Lage auf der Recklinghäuser Straße 5, im Herzen der Dorstener Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die historische "Gute Stube" Dorstens mit dem Alten Rathaus und dem ehrwürdigen Marktplatz, der regelmäßig Schauplatz belebter Wochenmärkte und kultureller Veranstaltungen ist.

In unmittelbarer Nähe entsteht der Dorstener Campus im ehemaligen Toom-Gebäude am Platz der Deutschen Einheit. Dieses zukunftsweisende Projekt der Familie Schlotmann wird in den kommenden Monaten eröffnet und umfasst ein vielfältiges Angebot an Gesundheitskonzepten, Konferenzräumen und Gastronomie. Die fußläufige Erreichbarkeit dieses neuen Anziehungspunkts verspricht eine zusätzliche Belebung der Umgebung und steigert die Attraktivität Ihres Standorts.

Die Dorstener Innenstadt verzeichnet eine positive Entwicklung im Einzelhandel. Aktuelle Daten zeigen, dass der Einzelhandel in Dorsten rund 82 % der vorhandenen Kaufkraft bindet, was auf eine starke lokale Kundenbindung hindeutet.

Im Vergleich zu umliegenden Städten bietet Dorsten für Einzelhändler mehrere Vorteile:

Günstigere Mietpreise: Im Gegensatz zu größeren Nachbarstädten sind die Mietkosten in Dorsten moderater, was zu einer besseren Kostenstruktur für Ihr Unternehmen führt.

Hohe Kaufkraftbindung: Die Bürger Dorstens zeigen eine starke lokale Kaufkraftbindung, wodurch ein stabiler Kundenstamm gewährleistet ist.

Weniger Wettbewerb: Im Vergleich zu benachbarten Großstädten ist der Wettbewerbsdruck in Dorsten geringer, was neue Marktchancen eröffnet.

Nutzen Sie diese hervorragende Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von den Vorteilen der Dorstener Innenstadt zu profitieren.

Diese herausragende Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Dorsten bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit für Ihr Geschäft. Die großzügige, ehemals als Bankfiliale genutzte Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 476 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 97 m² im Untergeschoss, die ideal als Lager- oder Nebenfläche genutzt werden können.

Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und bieten eine exzellente Präsentationsfläche für Ihr Sortiment. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Fläche barrierefrei erreichbar und vielseitig nutzbar – sei es für Einzelhandel, Showroom oder exklusive Dienstleistungsangebote.

Profitieren Sie von der hochfrequentierten Lage an der Recklinghäuser Straße, umgeben von namhaften Filialisten, Restaurants und Cafés. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung garantieren eine hohe Kundenfrequenz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept in einer der besten Lagen Dorstens!

Ausstattung & Highlights:
✔ Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 476 m² im EG
✔ Zusätzliche 97 m² im UG – ideal als Lager oder Nebenfläche
✔ Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
✔ Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungen
✔ Hochfrequentierte Innenstadtlage mit starker Passantenfrequenz
✔ Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Der Istzustand:

- Sanitäre Anlagen für Damen und Herren
- Luftschleieranlage im Eingangsbereich
- Klimatisierung, Be- und Lüftungsanlage
- Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsräume
- Tresorraum mit Schließfächern (nach Vereinbarung inkl. Tresor)
- Glaseingangstür
- Teeküche, Personal- und Büroräume
- Vorraum mit Schiebetürelementen
- Hinterausgang

Details hierzu werden im Zuge von konkreten Anmietungsgesprächen geregelt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt.

Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de