Das großzügige Wohndomizil liegt inmitten eines verkehrsberuhigten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, im Stadtteil Kapellen an der Fleuth. Kapellen liegt linksrheinisch und wird von der Issumer Fleuth durchflossen, einem Zufluss der Niers. Die benachbarten Orte sind Sonsbeck im Norden, Kevelaer im Westen, Alpen im Osten sowie Issum und die Stadt Geldern im Süden. In Geldern befindet sich ein Bahnhof mit seiner direkten Zugverbindung nach Düsseldorf, den Kern der Gelderner Innenstadt, sowie die beiden Gymnasien. Auch alle weiteren Schulformen der Schulstadt Geldern sind ebenfalls problemlos erreichbar. Geldern trägt den Beinamen „die LandLebenStadt“ und verkörpert damit das Lebensgefühl der Bewohner. Man genießt es, in Gemeinschaften auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Die niederrheinische Stadt Geldern liegt im Umland der Städte Krefeld, Duisburg und Düsseldorf zwischen den Autobahnanschlüssen der A57 und der A40. Die ländliche Region ist sowohl als Wirtschafts- als auch Wohnstandort sehr attraktiv, denn sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Zentren an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Niederrhein/Weeze in ca. 15 Minuten. Die Stadt Geldern mit ihren 34.700 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die niederrheinische Landschaft im Umkreis ist ein lohnendes Ausflugsziel.

Dieses mehr als großzügige Architektenhaus wurde von den Eigentümern nach ihren persönlichen Bedürfnissen individuell, massiv und hochwertig errichtet und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Von der überdachten Einfahrt mit Doppelgarage gelangen Sie in das Entrée des Bungalows. Der Wohnraum mit offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ist mit anthrazitfarbenen Schieferplatten ausgelegt. Der separate Schlafbereich offeriert drei mit Kirschholzparkett ausgelegte Schlafräume sowie zwei Bäder. Das ehemalige Atrium wurde durch ein Glasdach geschlossen und verbindet den Wohnbereich mit dem Wellnessbereich. Dort befinden sich ein Schwimmbad, welches mit einem Ständerwerk geschossen wurde, eine Sauna mit Dusche und ein WC. Hier kann man sich seinen persönlichen Traum von einem Wohlfühl- und Fitnessbereich erfüllen. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen einen Partyraum mit angrenzendem Gästezimmer, ein helles Büro mit Duschbad und weitere diverse Nutzräume. In den 80er Jahren wurde das Haus mit einer Doppelgarage und einer Einzelgarage ergänzt, welche ebenfalls zum Teil unterkellert wurde und einen zweiten Partyraum und eine Werkstatt zur Verfügung stellt. 1992 wurde der Bungalow mit einer zweiten Wohneinheit ergänzt, welche mit ca. 99 m² ideal als Büro, aber auch als separate Wohnung zu nutzen ist. Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Garten ist parkähnlich angelegt. Ein Fischteich mit Steg und ein überdachter Freisitz mit Außenkamin laden zum Verweilen und Erholen ein. Sie haben hier die Möglichkeit zu der Bestandsimmobilie noch ein direkt angrenzendes Baugrundstück zu erwerben. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Schwimmbad, innen, beheizt