Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

Diese Büroeinheit (Teileigentum) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, gut frequentierter Lage von Büttelborn.

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus sind dort im direkten Umfeld u.a. zwei Bankfilialen, Postagentur, Café, Bäckerei, Apotheke, Massagepraxis, Friseur, Notar-/Rechtsanwalt etc. Umliegend gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und öffentliche Ladestationen für Kunden und Besucher.

Die Gesamtfläche von ca. 52 m² unterteilt sich in drei Büroräume, eine eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer. Alle Büros sind an eine Split-Klimaanlage angeschlossen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Oberböden sind pflegeleicht mit Laminat (Büros) und mit Fliesen (Küche, Bad) ausgelegt.

Werbetafeln sind am Eingang und im Treppenhaus möglich. Der Zugang ist über eine Videosprechanlage kontrolliert

Zur Immobilie gehört ein XXL-Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Stellplatz des Gemeinschaftseigentums für die Nutzung durch den Eigentümer vorgesehen.

Das Hausgeld beträgt 218 € pro Monat.