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Objektnummer: 90091272-1140415 | SIP-ID: C21_BELU_41588

Büroeinheit in zentraler Lage Büttelborn

Aussenansicht - Bürofläche in 64572 Büttelborn mit 52m² kaufen
Diele - Bürofläche in 64572 Büttelborn mit 52m² kaufen
Büro links - Bürofläche in 64572 Büttelborn mit 52m² kaufen
Büro Mitte - Bürofläche in 64572 Büttelborn mit 52m² kaufen
Büro rechts - Bürofläche in 64572 Büttelborn mit 52m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Gesamtfläche

52 m²

Adresse

64572 Büttelborn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dina Lugazia
Dina Lugazia

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

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64572 Büttelborn

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit (Teileigentum) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, gut frequentierter Lage von Büttelborn.

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus sind dort im direkten Umfeld u.a. zwei Bankfilialen, Postagentur, Café, Bäckerei, Apotheke, Massagepraxis, Friseur, Notar-/Rechtsanwalt etc. Umliegend gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und öffentliche Ladestationen für Kunden und Besucher.

Die Gesamtfläche von ca. 52 m² unterteilt sich in drei Büroräume, eine eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer. Alle Büros sind an eine Split-Klimaanlage angeschlossen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Oberböden sind pflegeleicht mit Laminat (Büros) und mit Fliesen (Küche, Bad) ausgelegt.

Werbetafeln sind am Eingang und im Treppenhaus möglich. Der Zugang ist über eine Videosprechanlage kontrolliert

Zur Immobilie gehört ein XXL-Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Stellplatz des Gemeinschaftseigentums für die Nutzung durch den Eigentümer vorgesehen.

Das Hausgeld beträgt 218 € pro Monat.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
64572
Ort
Büttelborn
Wohnfläche
52 m²
Gesamtfläche
52 m²
Bürofläche
52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Dina Lugazia