Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Weißenfels, in Laufnähe zweier Supermärkte, diverser Fitnessstudios, dem Stadt- und Brauereipark, einer Kleingartenanlage, diverser Modegeschäfte, einer Tierhandlung und einer Apotheke.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen, wie beispielsweise ein Freibad, Restaurants sowie direkter Naherholung an der Saale.


Schulen und Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis, sodass für ein ausgewogenes Freizeitprogramm und schulische Ausbildung Ihrer Kinder gesorgt ist.

Über die nahegelegene Autobahn A9 ist beispielsweise Leipzig gut zu erreichen.

- 4,94 % IST-Rendite
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.

Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem guten Schnitt auch mit einem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zur Entspannung einlädt.
2016 saniert, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.

Seit 2020 für 300€ kalt (410€ warm) vermietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Außenstellplatzmiete für 25€ pro Monat, bietet das Objekt neben der Möglichkeit zur Selbstnutzung ebenso eine optimale Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine IST-Rendite von 4,94 %. Durch die sofortige Möglichkeit der Erhöhung um 15 % können Sie sogar eine 5,6 % Rendite erzielen.

Beheizt wird per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Hochwertige, weiße Kunstofffenster
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem Hauseingang