Navigation
Objektnummer: 90091272-1138648 | SIP-ID: Hatz-Team-BrWE-50-Bü

Großzügige Gewerbeeinheit mit separater Wohnung in Neureichenau!Ideal für die Nutzung von Büro- und Seminarräumen!

Hatz & Team Immobilien GmbH - Bürofläche in 94089 Neureichenau mit 325m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 94089 Neureichenau mit 325m² mieten
Erdgeschoss - Bürofläche in 94089 Neureichenau mit 325m² mieten
Erdgeschoss - Bürofläche in 94089 Neureichenau mit 325m² mieten
Erdgeschoss - Bürofläche in 94089 Neureichenau mit 325m² mieten
Nettokaltmiete

1.200 €

Gesamtfläche

325 m²

Adresse

94089 Neureichenau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hatz
Team Immobilien GmbH
Hatz
Team Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Courtage Hinweis
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Neureichenau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer intakten Natur.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
94089 Neureichenau

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ehemalige Gasthaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Neureichenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.

Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.

Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.

Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.

Ausstattung

- Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- separate, moderne Wohnung im Obergeschoss
- voll ausgestattete Küche
- getrennte Toiletten vorhanden
- Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und Holzofen, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an das Ortszentrum
- Einkaufmöglichkeiten in Kürze zu erreichen

Objektdaten

PLZ
94089
Ort
Neureichenau
Etage
0
Nutzfläche
350 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
1000 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de

Anbieterinformationen

Team Immobilien GmbH

Kainzenweg 1 , 94036 Passau
Hatz