Werdohl - Lennestraße.

Direkt an der Bundesstraße B236 liegt dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Sie erreichen in wenigen Minuten das Werdohler Stadtzentrum, sind jedoch durch die Bundesstraße auch optimal an die umliegenden Städte angebunden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in perfekt angebundener Lage von Werdohl und eignet sich ideal als Ihre neue Kapitalanlage.

Die Immobilie bildet einen Komplex aus zwei Häusern, die insgesamt eine Fläche von ca. 1.150 m² beherbergen. Hierbei entfallen ca. 524 m² auf die Wohnfläche und ca. 626 m² auf die Gewerbefläche. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 1.608 m².

Derzeit wird eine monatliche IST-Mieteinnahme von 3.912,00 EUR erzielt, bei einer Vollvermietung ist eine SOLL-Mieteinnahme von 4.612,00 EUR möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Dach: regelmäßige jährliche Kontrollen - keine Mängel
* Elektroleitungen auf dem aktuellen Stand (dreipolig) / teilweise Erneuerungen notwendig
* Der Energieausweis befindet sich derzeit seitens der Verwaltung in der Bearbeitung
* Fenster: verschiedenste Baujahre, sowohl Holzfenster als auch Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Grundstücksfläche: ca. 1.608 m²
* Heizung: Ölzentralheizung + Gasetagenheizung
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich im Innenhof des Komplexes
* Wasserleitungen teilweise erneuert / teilweise Erneuerungen notwendig
* Wohnfläche: ca. 524 m²
* Gewerbefläche: ca. 626 m²
* Energieausweis: befindet sich derzeit in Bearbeitung
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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