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Objektnummer: 90091272-1137702 | SIP-ID: VR-8055

Großzügige, denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial!

jpg - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 175m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 175m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 175m² kaufen
Hofansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 175m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 175m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

175,1 m²

Grundstücksfläche

897 m²

Jule Münker
Jule Münker

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
908,21 €
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Siegen - Geisweid:

Geisweid mit ca. 13.500 Einwohnern ist mit den Ortschaften Nieder-und Obersetzen einer der größten Stadtteile von Siegen. Geprägt wurde Geisweid durch die stahlverarbeitende Industrie, welche das ursprüngliche Klafeld in der Vergangenheit zu einer wohlhabenden Gemeinde machte. Zur heutigen Infrastruktur Geisweids gehört ein Einkaufszentrum, in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Gastronomie angesiedelt sind. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind im Ort. Geisweid liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn (HTS), Busse und die Bahn.

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57078 Siegen

Objektbeschreibung

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1767 steht seit den 1970er Jahren unter Denkmalschutz (Innen und Außen).
Mit einer Grundstücksfläche von 897 qm und einer Wohnfläche von ca. 172 qm bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und einer praktischen Waschküche.
Im Obergeschoss steht eine weitere Küche, sowie 4 Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden, der eventuelle Ausbaureserven bietet.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Mit separaten Küchen und Bädern in beiden Etagen sind flexible Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse vorhanden.
Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum, sowie eine Doppelgarage.
Renovierungsbedarf ist vorhanden und prägt das Potenzial dieses Objekts.

DENKMALSCHUTZ:
Denkmalgeschützte Immobilien sind oft Teil unseres kulturellen Erbes und bedürfen besonderer Pflege und Erhaltung. Um Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien zu unterstützen, bieten verschiedene Stellen und Institutionen Förderungsmöglichkeiten an.
Eine der bekanntesten ist die Denkmalpflege-Förderung des Bundes und der Länder, die finanzielle Unterstützung für Maßnahmen zur Erhaltung und Restaurierung denkmalgeschützter Immobilien bietet. Diese Förderungen können für denkmalgerechte Sanierungen, Restaurierungen oder Modernisierungen von Gebäuden genutzt werden.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
57078
Ort
Siegen
Wohnfläche
175,07 m²
Grundstücksfläche
897 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1767
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Kauf hinaus

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jule Münker