Chemnitz, Stadtteil Borna-Heinersdorf: In diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus, nur 3,6 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie städtisches Flair mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (Zugstation: 98 m, Bushaltestelle: 200 m, Autobahnauffahrt: 1,5 km). Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, ein Baumarkt) und Gastronomie (ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Club, eine Kneipe, eine Bar) befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (eine Schule, drei Kindergärten). Für die Gesundheit gibt es einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Freizeitangebote umfassen ein Aquarium, ein Zoo, ein Theater und drei Fitnessstudios, während drei Parks zur Naherholung einladen. Die Region bietet eine reiche Industriegeschichte und Kultur (Kunstsammlungen Chemnitz, Staatliches Museum für Archäologie Chemnitz).

Eine Immobilie auf dem Stand der Zeit – energieeffizient – modern – bezugsbereit.
2023 wurde das hier angebotene Einfamilienhaus fertiggestellt und wartet nun darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Errichtet in Fertigteilhausbauweise trifft es den Nerv der Zeit.

Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit der offenen Wohnküche (die EBK ist im Kaufpreis inkludiert) empfängt seine Bewohner mit einer modernen Architektur und modernster Technik. Die beiden großen Glasschiebetüren erweitern den Wohnraum bei schönem Wetter bis in den Garten.
Der Garten wird im Zuge des Verkaufs mit fertiggestellt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der HWR mit der kompletten Haustechnik.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die stilvolle Stahltreppe, die es so nicht oft gibt.
Das großzügige Obergeschoss umfasst ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres kleines Bad mit Dusche, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Masterbad. Die Bodenbeläge sind hier zum Teil aus Marmor und Granit.

Besonders zu erwähnen sind die technischen Details der Immobilie:

- Bussteuerung (Licht/Jalousien)
- Erdwärmepumpe
- 12 kWh PV-Anlage (wird noch installiert)
- EBK – Weinkühlschrank/AutarkGAS-Kochfeld/Dampfgarer/Wärmeschublade/Kaffeeautomat/Side-by-Side-Kühlschrank
- Doppelcarport
- Wäscheschacht
- Schallschutzfenster - Dreifachverglast

Diese Immobilie bietet alle Vorteile eines Neubaus im Status-Erstbezug, ohne den dafür normalerweise nötigen Stress der Grundstückssuche-, Genehmigungs- und der daraus resultierenden Bauphase.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Eigennutzer
- sehr guter Zustand
- Glasfaseranschluss

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