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Objektnummer: 90091272-1137527 | SIP-ID: 02423

*Ihr Laden* im beliebten Gewerbeobjekt in Chemnitz

Ladenansicht - Ladenlokal in 09119 Chemnitz mit 84m² mieten
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Ladenraum - Ladenlokal in 09119 Chemnitz mit 84m² mieten
Büroräume - Ladenlokal in 09119 Chemnitz mit 84m² mieten
ehemals Solarium Raum - Ladenlokal in 09119 Chemnitz mit 84m² mieten
Nettokaltmiete

470 €

Gesamtfläche

84 m²

Michael Voggenreiter
Michael Voggenreiter

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
470 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
940 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Neefestr.
09119 Chemnitz
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Der Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt (ca. 1 km entfernt) und die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg.
Durch diesen Stadtteil führt die Stollberger Straße (B 169) und liegt angrenzend an der Neefestraße (B 173) sowie Zwickauer Straße (B 95).
Gute Nahverkehrsverbindungen bestehen durch die Straßenbahnlinie 4 der CVAG. An der Neefestraße befindet sich der „Bahnhof Chemnitz Mitte“.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Neefestr. null 09119 Chemnitz

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine abgetrennte Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche barrierefrei begehbar ist.

Die Gesamtfläche beträgt 84 m² und wurde zuletzt als Sonnenstudio genutzt.

Die Einheit ist unsaniert - und kann auch individuell umgestaltet werden. Aktuell besteht Sie aus einem vorderen Ladenteil mit großem Schaufenster und hinten gelegen 3 kleineren Räumen.

Im Obergeschoss (direkt oberhalb) gibt es zudem aktuell unsanierte bzw. im Rohbau befindliche Fläche), welche zusätzlich mit angemietet werden kann.
Hier sind individuelle Wünsche des Mietinteressenten gern gehört.

Das übrige Gebäude wird von verschiedenen Gewerben genutzt und beinhaltet unter anderem eine Physiotherapie, Ergotherapie, Zahnarztpraxis, Personaldienstleistung, Versicherungsagentur, Lohnsteuerhilfe, Spielothek, Friseur & Kosmetikstudio, Reiseagentur u.s.w.

Individuelle Besichtigungen können gern vereinbart werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Raumaufteilung flexibel
- Bodenbeläge nach Wahl des Mieters
- Glasfaseranschluss

- unsaniert *individuelle Absprachen möglich*
- ideal als Blumenladen / Tattoostudio / Sonnenstudio / Büro mit Empfang / Fahrradverleih etc.
- barrierefrei
- Außenstellplätze möglich
- Tiefgaragenstellplätze möglich
- große und helle Schaufensterfläche
- Zentralheizung
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
09119
Ort
Chemnitz
Straße
Neefestr.
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
KWK fossil
Stromverbrauchs-Kennwert
63,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
88,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900

Weitere Informationen

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Anbieterinformationen

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Michael Voggenreiter