Die Wohnimmobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil von Mannheim, der durch seine ausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Zwei Tram-Stationen sind in unmittelbarer Nähe, knapp 30 Meter von der Haustür entfernt, was einen raschen Zugang in andere Stadtteile oder in das Zentrum ermöglicht. Die Autobahn A6 ist in ungefähr 10 Minuten erreichbar, wodurch die individuelle Mobilität ergänzt wird. Der internationale Flughafen Frankfurt ist etwa 60 Minuten entfernt, eine ideale Entfernung für Vielflieger.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule sowie einen Kindergarten, die innerhalb von fünf Minuten fußläufig erreichbar sind. Trotz der urbanen Umgebung gibt es eine Reihe von Spielplätzen sowie einen Park, die attraktive Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Drogerien und ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken befinden sich alle im Umkreis von etwa 400 Metern. Dies sorgt für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit und Komfort. Zahlreiche Restaurants und gemütliche Bars in der näheren Umgebung laden zu geselligen Abenden ein, wodurch auch das Freizeitangebot ansprechend ist.

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1972/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 183,4 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2029