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Objektnummer: 90091272-1137333 | SIP-ID: 350051153-2156

+++Traumwohnung in Untermhaus mit 7,2% Rendite!+++

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 07545 Gera mit 49m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 07545 Gera mit 49m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 07545 Gera mit 49m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 07545 Gera mit 49m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 07545 Gera mit 49m² kaufen
Kaufpreis

64.000 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2

Daniel Hacke
Daniel Hacke

Preise und Kosten

Kaufpreis
64.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
207 €
Käuferprovision
3570€

Lage

Leibnizstraße
07545 Gera
Loading (MapContainer)
Die Menschen im Haus schätzen besonders die ruhige Lage mit Grünflächen und Parkanlagen in Lauf Lage. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. sind zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Straßenbahnhaltestelle, sodass man auch ohne Auto in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, zum Einkaufsbummel oder Kaffee trinken.

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Leibnizstraße null 07545 Gera

Objektbeschreibung

Im besten Stadtteil Geras finden Sie diese gut ausgestattete Zweiraumwohnung, die einiges zu bieten hat! Sie wirft eine Kaltmiete ab von 385 €/Monat was einer Anfangsrendite von 7,2% entspricht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Das Gebäude wurde 1995 liebevoll kernsaniert, was man dem Treppenhaus und den Eingangstüren gleich beim ersten Eindruck ansieht. Der Mieter ist Darsteller im Theater Gera, schon über zwei Jahre in der Wohnung und möchte gerne dort bleiben. Der Keller ist trocken, jeder Mieter hat einen abschließbaren Bereich, die Zentralheizung wurde 2013 neu installiert (Gas, Brennwerttechnik).

Objektdaten

PLZ
07545
Ort
Gera
Straße
Leibnizstraße
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Interesse? Schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich zurück.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Daniel Hacke