Die freistehende Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet am Rande von Münchwies, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Der nahe gelegene Wald, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne Gestaltung, eine flexible Aufteilung und eine hochwertige Bausubstanz. Der idyllische Garten sowie der Balkon mit Blick ins Grüne rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Das Haus ist mit Holzdielen sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Lager für Pellets
- Garage
- Kellerraum
- Waschküche mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Fliesen)
- Flur/Diele (Holzdielen)
- Schlafzimmer (Holzdielen)
- helles Wohnzimmer (Holzdielen)
- Küche inkl. Einbauküche und Abstellkammer (Holzdielen)
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne (Fliesen)

Dachgeschoss:
- Flur/Diele mit Zugang zum Balkon (Holzdielen und Fliesen)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Holzdielen)
- weiteres Zimmer (Holzdielen)
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (Fliesen)
- WC (Fliesen)
- Dachboden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 178.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Das Objekt wurde vor vier Jahren komplett renoviert!
- 3D-Rungang vorhanden!
- Die Kosten für die Pellets, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Solaranlage für Warmwasser
- neues Dach
- Waschküche im Keller
- voll unterkellert
- Elektrik und Wasserleitungen sind neu
- neue Pelletheizung
- Einbauküche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
- elektrische Rollläden
- die Dachfenster sind alle mit Jalousien ausgestattet
- Fußbodenheizung in den Bädern

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien