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Objektnummer: 90091272-1136252 | SIP-ID: 09758

Büro mit Tiefgaragenstellplatz nahe Rosenthaler Platz

Büro - Bürofläche in 10115 Berlin mit 0m² kaufen
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Hausflur - Bürofläche in 10115 Berlin mit 0m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Gesamtfläche

Adresse

10115 Berlin

Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
391,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
10115 Berlin
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Die Büroeinheit befindet sich inmitten des geschäftigen Berlin-Mitte zwischen dem Berliner Hauptbahnhof und dem Rosenthaler Platz., einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt.

Mitte ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine historischen Wahrzeichen und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Torstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen
in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Mitarbeitern eine
breite Palette von gastronomischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

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10115 Berlin

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt mitten in begehrter Kiezlage zwischen dem Rosenthaler Platz und Oranienburger Tor.

Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahre 1995. Die Geschäftsräume sind ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.

Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 97,83 m² auf drei Räume, einer Küche und einem Badezimmer.
Der große Eingangsbereich ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, schafft ein einladendes Ambiente und verbindet alle Räume.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine WC-Einheit und eine Teeküche sind vorhanden,
um den Bedürfnissen des Betriebs gerecht zu werden.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.

Das Wohngeld beträgt aktuell 391,74 € monatlich, darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 120,00 €.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
+ Toplage für Büroräume oder Praxisräume
+ ca. 97,83 m²
+ drei Räume
+ Küche
+ Badezimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug vorhanden
+ aktuell vermietet
+ kurzfristig kündbar

Objektdaten

PLZ
10115
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
8
Bürofläche
97,83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
64 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
74 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH

Fasanenstraße 7-8 , 10623 Berlin
Marzena Bahr