Königs Wusterhausen (kurz KW) ist mit rund 39.000 Einwohnern große Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die wald- und wasserreiche Umgebung macht Königs Wusterhausen auch zum nachgefragten Wohnstandort. Mit dem nahen Anschluss an die BAB 10 (Berliner Ring), A 13 (Dresden, Cottbus) sowie der B 179 ist KW sehr gut für den Individualverkehr angebunden. Gleiches gilt für den ÖPNV. Über den rd. 700 Meter entfernten Bahnhof, an dem mehrere Regionalbahnen und Regional-Express-Züge verkehren wie auch die S-Bahn-Linie S46. So ist beispielsweise die Kreisstadt Lübben in gut einer halben Stunde, oder die Innenstadt Berlins in knapp einer Stunde erreichbar. Nur 50 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle der Linien 732, 736, 737 und N36.

Das Ladengeschäft liegt in der Straße Weg am Krankenhaus unweit des Achenbach-Krankenhauses und des MVZ Dahme-Spreewald. Zu den Nachbarn in der näheren Umgebung zählen die Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht und das OSZ Dahme-Spreewald. Direkt gegenüber steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.

Das Ladengeschäft liegt ebenerdig in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Einmündung der Straße Weg am Krankenhaus und Brückenstraße. Die angebotene Gewerbefläche ist bis Ende März an ein Einzelhandelsunternehmen für Modelleisenbahnen vermietet, deren Inhaberin aus persönlichen Gründen den Geschäftsbetrieb einstellt. Die anderen drei Geschäfte werden von einem Orthopädie-Schuhmacher, einer Fahrschule und einen Heizungs- und Klimatechnik- Unternehmen genutzt.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar.

Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten.

- Verkaufsraum ca. 36,7 m²
- Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m²
- ebenerdiger Zugang
- Kfz-Stellplatz inklusive
- nutzungsfreie Übergabe
- separater rückwärtiger Zugang
- pflegeleichter Fliesenboden
- verkehrsgünstige Lage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

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