Die aufstrebende Gemeinde Schorfheide liegt im Landkreis Barnim, ca. 45 km nördlich von Berlin. Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Groß Schönbeck.

Es befinden sich 2 Supermärkte in fußläufiger Umgebung. Der nächstgrößere Ort zum Einkaufen ist Eberswalde, ungefähr 20 km entfernt. Dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte und Fachgeschäfte. Am Eberswalder Hauptbahnhof besteht Fernverkehr nach verschiedenen Orten Deutschlands. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten mit der Regionalbahn zu erreichen. Unweit des Hauses verläuft die B167 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die A11 ist Berlin in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Ein Highlight des Ortes ist der Wildpark Schorfheide, der mit seinem Wolfs-Zentrum und den weitläufigen Gehegen, in denen ursprüngliche Wild- und Haustierrassen leben, viele Besucher anzieht. In Groß Schönebeck gibt es zudem eine Grundschule, einen Hort, eine Kita und ein Jugendzentrum. Die medizinische Grundversorgung wird durch zwei Allgemeinärzte in eigenen Praxen sichergestellt. Eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1957, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.560 m² und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 143,5 m² und zusätzlichen ca. 75,5 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich (Anbau)
- Zwei gemütliche Zimmer
- Gefliestes Badezimmer mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper
- Flur
- Offene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie angrenzendem Esszimmer

Dachgeschoss:
- Drei helle Zimmer
- Großzügiger Flur

In mehreren Zimmern sowie in der Küche und im Esszimmer sind die Decken und Wände mit Holz vertäfelt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Hauseingang gibt es einen separaten Eingang zu einer praktischen Waschküche und einer Kammer.

Die Heizungsanlage wurde ca. 2021 erneuert und besteht aus einer effizienten Gaszentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (Erdgas). Das Warmwasser wird zentral über die Heizung erzeugt.

Der gepflegte, nach Südost ausgerichtete Garten mit seinem schönen Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nebengebäude wie eine Garage und ein Schuppen vervollständigen das Angebot.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Pferdekoppel (ca. 6.720 m²) für ca. 15.000 € zu erwerben. Dieser Preis ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein umfassender Sanierungsfahrplan, erstellt von einem zertifizierten Energieberater, liegt bereits vor. Er empfiehlt Maßnahmen zur Verbesserung des energetischen Standards des Gebäudes, wobei nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie im Anhang.

- Ländliches Idyll optional mit Pferdekoppel
- großes Grundstück ca. 1.560 m²
- 6 Zimmer
- Wfl. ca. 143,5 m²
- Nutzfläche ca. 75,5 m²
- Südost-Ausrichtung des Gartens
- Außenmauerwerk besteht aus ca. 50 cm Vollziegel
- Anbau besteht aus ca. 24 cm Kalksandstein
- neue Heizungsanlage ca. 2021
- Sanierungsfahrplan vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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