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Objektnummer: 90091272-1135886 | SIP-ID: AB-VK-H-24001

RESERVIERT!!! Haßloch: Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Bäder

Titelbild - Einfamilienhaus in 67454 Haßloch mit 185m² kaufen
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Küche und Essbereich - Einfamilienhaus in 67454 Haßloch mit 185m² kaufen
Wohnzimmer (2) - Einfamilienhaus in 67454 Haßloch mit 185m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 67454 Haßloch mit 185m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

246 m²

Andreas Büller
Andreas Büller

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haßloch liegt zwischen Rhein und Haardt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Haßloch ist das größte Dorf in Rheinland-Pfalz und verfügt über alles, was für eine hohe Lebensqualität nötig ist. Neben einer guten Infrastruktur mit vielen Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten oder sportliche Einrichtungen. Zur Freizeitgestaltung gibt es für nahezu jeden Sport und jedes Hobby einen Verein. Der Haßlocher Wald bietet auf kilometerlangen ebenen Wegen Möglichkeit zum Reiten, Radfahren, Wandern oder Laufen. Die gemütliche Atmosphäre der einheimischen Gastronomie lädt zum Genießen und Verweilen ein. Durch Anbindungen an die B9, B39, A61 und A65 erreichen Sie die nächstgrößeren Orte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt binnen weniger Minuten. Haßloch verfügt auch über einen S-Bahn Anschluss, der Haßloch mit Neustadt, Kaiserslautern, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg auf direktem Weg verbindet.

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67454 Haßloch

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Haus wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet, die Erweiterung in den Achtzigern. Im vorderen Teil befinden sich die Wohnküche und ein weiteres großes Zimmer, sowie der Heizraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoß wurde gedämmt und bis auf ein Durchgangszimmer ausgebaut. Ein Raum wird als Kinderzimmer genutzt.
Im Erdgeschoß des Anbaus befinden sich ein Duschbad mit Toilette sowie das geräumige Wohnzimmer. Durch ein großzügiges Schiebeelement im Wohnbereich erreicht man den Freisitz im Hof. Über die breite Treppe, die sich im Anbau befindet, gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoß des älteren Hauses als auch in das Obergeschoß des Anbaus. Hier ist das Schlafzimmer mit über 21m² Wohnfläche und das Wannen-Bad mit WC. Im darüber liegenden Dachgeschoß des Anbaus befindet sich ein geräumiges Studio.
Die Garage bietet im vorderen Bereich ausreichend Raum für ein Auto und im hinteren Bereich noch viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen usw. Der Freisitz ist überdacht und ermöglicht dadurch auch bei Regen die Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten.
Die 2023 errichtete Photovoltaik-Anlage hilft Ihnen Stromkosten zu reduzieren.

Ausstattung

Gäste WC
- Photovoltaikanalge
- Überdachter Freisitz
- Modernisierung Heizung 2015
- Gas-Zentralheizung
- Modernisierung Bad EG 2015

Objektdaten

PLZ
67454
Ort
Haßloch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Andreas Büller