Objektnummer: 90091272-1135826 | SIP-ID: 5682#9eSxC
*** Wohnung mit großem Balkon - Ein Ort zum Entspannen ***





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Kaufpreis
241.500 €
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Adresse
44265 Dortmund
Angelika Heubel-Christ CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Angelika Heubel-Christ CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
44265 Dortmund
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Gute und ruhige Wohnlage in Dortmund-Wellinghofen; das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit Anliegerverkehr.
Unverbaubarer Blick ins Grüne.
Die nähere Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Unverbaubarer Blick ins Grüne.
Die nähere Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
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Objektbeschreibung
*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... ***
Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten:
- Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkasse, Post, Bus-Bahn mit Zubringer zur U-Bahn usw. sind vorhanden.
- Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
- Die in der zweiten Etage gelegene Etagenwohnung ist funktional und pflegeleicht angelegt.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße; alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten:
- Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkasse, Post, Bus-Bahn mit Zubringer zur U-Bahn usw. sind vorhanden.
- Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat.
- Die in der zweiten Etage gelegene Etagenwohnung ist funktional und pflegeleicht angelegt.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße; alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
*** Wohnung mit großem Balkon - Ein Ort zum Entspannen ***
Die Wohnfläche der im Jahre 1978 gebauten Wohnung beträgt ca. 93 m².
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in Wohn-/Eßbereiche, Küche, Diele, Wannen-Bad, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit elektrischer Markise, der zum Relaxen einlädt.
Die Eigentümer haben schon beim Bau der Anlage großen Wert darauf gelegt, die Wohnung in gehobener Ausstattung ausführen zu lassen.
So zum Beispiel: Parkettboden, Holztüren und –zargen, Rollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich elektrisch), elektrische Markise, Fenster mit Thermo-Plus-Verglasung, Einbauwandschränke usw.
Ein großer Keller und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie ein Tiefgaragen-Stellplatzes runden das Angebot ab.
KURZ und BÜNDIG:
Fenster: Aluminium mit Thermo-Plus-Verglasung (Baujahr 2003)
Innentüren: Holz
Heizung: Gas
Wände/Decken: Tapete/Raufaser
Küche: Fliesen-Wandspiegel (60 cm hoch), Boden gefliest
Wohnraum:Parkett
Bad: Wanne, türhoch hell gefliest, weiße Objekte, zentraler Warmwasserspeicher
Gäste-WC: mit Dusche
Balkon: Größe 6 m², elektr. Markise, Boden gefliest
Anmerkung: Die Wohnung ist seit September.2020 an ein Ehepaar mit Kind vermietet. Die Mieter wurden vom Verkauf informiert und bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause!!!!
...... Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren.
SIE werden ÜBERZEUGT sein!
ENERGIEINFORMATIONEN:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 25.01.2019 - gültig bis 24.01.2029
Endenergieverbrauchskennwert: 117,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch mit Warmwasser: ja
Die Wohnfläche der im Jahre 1978 gebauten Wohnung beträgt ca. 93 m².
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in Wohn-/Eßbereiche, Küche, Diele, Wannen-Bad, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit elektrischer Markise, der zum Relaxen einlädt.
Die Eigentümer haben schon beim Bau der Anlage großen Wert darauf gelegt, die Wohnung in gehobener Ausstattung ausführen zu lassen.
So zum Beispiel: Parkettboden, Holztüren und –zargen, Rollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich elektrisch), elektrische Markise, Fenster mit Thermo-Plus-Verglasung, Einbauwandschränke usw.
Ein großer Keller und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie ein Tiefgaragen-Stellplatzes runden das Angebot ab.
KURZ und BÜNDIG:
Fenster: Aluminium mit Thermo-Plus-Verglasung (Baujahr 2003)
Innentüren: Holz
Heizung: Gas
Wände/Decken: Tapete/Raufaser
Küche: Fliesen-Wandspiegel (60 cm hoch), Boden gefliest
Wohnraum:Parkett
Bad: Wanne, türhoch hell gefliest, weiße Objekte, zentraler Warmwasserspeicher
Gäste-WC: mit Dusche
Balkon: Größe 6 m², elektr. Markise, Boden gefliest
Anmerkung: Die Wohnung ist seit September.2020 an ein Ehepaar mit Kind vermietet. Die Mieter wurden vom Verkauf informiert und bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause!!!!
...... Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren.
SIE werden ÜBERZEUGT sein!
ENERGIEINFORMATIONEN:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 25.01.2019 - gültig bis 24.01.2029
Endenergieverbrauchskennwert: 117,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch mit Warmwasser: ja
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Konnten wir Ihr Interesse wecken??? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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Anbieterinformationen

Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25 , 44339 Dortmund