Objektnummer: 90091272-1135119 | SIP-ID: CS-670
230 m² großes 1-2 Familienhaus mit 90 m² großer Halle und 28 m² Garage





+9
14 Bilder ansehen
Kaufpreis
575.400 €
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Adresse
55452 Guldental
Hans Tschiedel
Christian Stark Immobilien e.K.
Hans Tschiedel
Christian Stark Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
55452 Guldental
Loading (MapContainer)
Guldental ist eine kleine Weinbaugemeinde, die idyllisch im Nahetal liegt. Mit rund 2.500 Einwohnern ist der Ort vor allem für seine traditionsreiche Weinproduktion bekannt. Hier leben Sie grün und ländlich aber dennoch mit guten Infrastruktur - Angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, an die Kreisstadt Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und gepflegte Immobilie ist vielseitig nutzbar. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei Bäder und ein weiteres WC.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen und eine Halle mit ca. 90 m². Ob Sie mehrere Autos z.B. Oltimer oder sonstige Räumlichkeiten für Lager oder Werkstatt benötigen - hier haben Sie viel Platz. An der Halle grenzt zusätzlich ein 56 m² großer Lageraum an.
Das Grundstück mit seinem großen Hof ist pflegeleicht angelegt. Die Anfahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück und das Dachgeschoss kann zudem auch eigenständig genutzt werden.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und auf den neusten Stand gebracht, in den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen getätigt:
-Aufdachdämmung mit neuer Dacheindeckung inkl. neuen Dachflächenfenstern mit elektrischen Rollläden
-Neue Heizungsanlage Öl-Brennwert
-Neuer Hausanstrich
-Neuer Balkonbelag
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen und eine Halle mit ca. 90 m². Ob Sie mehrere Autos z.B. Oltimer oder sonstige Räumlichkeiten für Lager oder Werkstatt benötigen - hier haben Sie viel Platz. An der Halle grenzt zusätzlich ein 56 m² großer Lageraum an.
Das Grundstück mit seinem großen Hof ist pflegeleicht angelegt. Die Anfahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück und das Dachgeschoss kann zudem auch eigenständig genutzt werden.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und auf den neusten Stand gebracht, in den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen getätigt:
-Aufdachdämmung mit neuer Dacheindeckung inkl. neuen Dachflächenfenstern mit elektrischen Rollläden
-Neue Heizungsanlage Öl-Brennwert
-Neuer Hausanstrich
-Neuer Balkonbelag
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Einbauküche, Etagenheizung, Garage, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC getrennt

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A , 55543 Bad Kreuznach