Die Praxis- oder Bürofläche befindet sich zentral gelegen im historischen Kern von Arnsberg, in der Nähe des RWE-Gebäudes und des Brückencenters. Sie ist hervorragend erreichbar, sei es mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus, dank der Bushaltestelle „Johannis-Apotheke“, die sich direkt vor der Praxis befindet.

Mehr als 80.000 Einwohner machen Arnsberg zur größten und wirtschaftlich bedeutendsten Stadt im Sauerland. Hier existiert eine gesunde Wirtschaft mit vielen zukunftsorientieren Unternehmen. Bekannt Marken mit weltweiter Bedeutung stammen aus der Region.

Der historische Stadtkern in Alt-Arnsberg ist ein einzigartiges Baukulturerbe für den gesamten westfälischen Raum. Auch das Kunst- und Kulturangebot in Arnsberg ist überaus vielfältig.
Das Freizeit- und Sportangebot zwischen Möhnesee, Ruhrtal und Hochsauerland lässt keine Wünsche offen.

Die angrenzenden Metropolen Dortmund, Münster und Paderborn oder Kassel sind über die guten Autobahnverbindungen schnell erreicht.

Die vielseitig nutzbaren Büro- oder Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das auch über die Stadtgrenzen hinaus als Ärztezentrum "Hellefelder Straße" bekannt ist. Die Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert.

Die Nutzfläche umfasst ca. 246 m² und ist barrierefrei per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Die Fläche zeichnet sich durch eine effiziente Aufteilung aus, mit 1 Labor, 5 Behandlungsräumen und 4 Umkleiden, die flexibel für verschiedene medizinische oder therapeutische Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich stehen 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich, 1 Anmelderaum, 1 Wartezimmer sowie 2 Patiententoiletten sowie 2 weitere, separate WCs zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten bieten reichlich Platz und Gestaltungsfreiheit, um sie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und einzurichten.

Das Gebäude ist barrierefrei über die Hellefelder Straße zugänglich.

Parkplätze finden Sie direkt vor Ort in den umliegenden Straßen oder am Sauerlandtheater (Navigationsadresse: „Feauxweg“).

Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2018 erstrahlt das Gebäude in modernem Glanz und überzeugt durch einen modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Die vielen Fenster, ausgestattet mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung, sorgen für eine angenehmen Atmosphäre in den Praxisräumen.

Das Wärmedämmverbundsystem wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein.

Die Praxis- oder Bürofläche ist barrierefrei mit dem Aufzug zugänglich.

Ein Empfangsbereich ist bereits vorhanden.

Jeder Behandlungsraum verfügt über ein Waschbecken.

Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde.

Zum Praxisbereich gehören auch ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Der dargestellte Grundriss beruht auf der Teilungserklärung und ist zu Illustrationszwecken gedacht. Abweichungen zur tatsächlichen Raumaufteilung sind vorhanden.

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.