Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Neusser Stadtteil Uedesheim, unweit vom Rhein.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie im ca. 300 m entfernt gelegenen EDEKA Supermarkt. Weitere Geschäfte wie Bäckereien, eine Pizzeria, oder ein Restaurant sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In einem ebenfalls ca. 300m entfernten Hofladen können Sie regionale Produkte einkaufen. Dort finden Sie zudem einen Selbstbedienungsautomaten, an dem Sie Eier, Kartoffeln, Marmelade und Fleisch besorgen können. Zudem sind in der näheren Umgebung von Uedesheim mehrere Discounter, eine Outleteinkaufsmöglichkeit, ein Medienfachmarkt und ein Baumarkt in nur wenigen Minuten schnell zu erreichen.

Ebenfalls steht Ihnen eine gute ärztliche Versorgung zur Verfügung. So können Sie einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte, einen Physiotherapeuten sowie eine Fußpflegepraxis und eine Apotheke finden. Ansonsten lassen sich in unmittelbarer Nähe eine Zahnklinik und ein Kieferorthopäde finden.

Für Familien mit Kindern bietet Uedesheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt vier Kindertagesstätten sowie eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind im gesamten Neusser Stadtgebiet verfügbar, darunter das renommierte Gymnasium Norf, das nur ca. sechs Kilometer entfernt ist.

Über den ca. zwei Kilometer entfernt gelegenen Anschluss an die A46/57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln bequem und unkompliziert. Bis zur Königsallee in Düsseldorf sind es lediglich 11 Kilometer. Das Stadtzentrum von Köln ist in ungefähr 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 100 m. Die Busanbindungen verbinden Sie bequem mit den umliegenden Stadtteilen.

Der Uedesheimer Sportplatz ist in nur etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der Nähe befindet sich auch der Uedesheimer Tennisverein, der zusammen mit mehreren Reitbetrieben, die sowohl Hallen als auch Außenanlagen haben, zu sportlichen Betätigungen einlädt. Für Golfenthusiasten ist der Golfplatz Hummelbachaue in etwa zwölf Minuten mit dem Auto erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Rhein mit seinen Auen und Wiesen bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie direkt in die offen gestaltete Küche, das Badezimmer sowie die Garage gelangen.

Die Küche wurde im Jahr 2014 erneuert und bildet zusammen mit dem angrenzenden Wohnbereich das Herzstück...

Die Küche wurde im Jahr...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

- Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Klinkerfassade, Satteldach
- 118,56 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 24 m² unbeheiztem Wintergarten
- 450 m² Grundstücksfläche

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03