Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Moers, umgeben von Wohn- und Grünflächen. Supermärkte, Schulen und Parks sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

In der Umgebung der Wohnung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Wohngegend ist bekannt für ihre harmonische Wohnatmosphäre und ist sowohl für Pendler als auch für ansässige Bewohner gleichermaßen interessant.

Insgesamt bietet die Lage der Eigentumswohnung eine attraktive Lebensqualität durch ihre gute Infrastruktur und die angenehme Umgebung. Interessenten sollten die Wohnung persönlich besichtigen, um sich ein genaues Bild von der Umgebung und den Eigenschaften der Immobilie zu machen.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Moers-Kapellen, zentrumsnah und direkt im Grünen! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsparteienhaus und erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über das Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.

Im ersten Geschoss des Dachgeschosses erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche, welche zusätzlich mit übernommen werden kann. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Stockwerks ist das Dusch-Bad, das Ihnen modernen Komfort bietet. Vom Balkon mit Westausrichtung aus können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonnenuntergänge genießen.

Über eine Treppe erreichen Sie die offene Galerie im Spitzboden, die sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Erholen und Entspannen ein. Ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne vervollständigt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof für 15.000 € mit erworben werden, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls im Kellerraum vorhanden, sodass Ordnung und Platz kein Problem darstellen.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, das idyllische Wohnen in Moers-Kapellen zu erleben. Die Nähe zum Friedhof verleiht der Umgebung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen!

Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im DG
- zweites Tageslichtbad mit Wanne im Spitzboden
- Fenster: Doppelverglast aus Holz, Dachflächenfenster aus Kunststoff (erneuert)
- Rollläden aus Kunststoff

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Balkon mit Westausrichtung
- Garage (KP: 15.000 €)
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kellerraum

Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2003
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 250 Mbit/s

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