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Objektnummer: 90091272-1134384 | SIP-ID: 115-1052

***Familienfreundliches Multitalent***

Titelbild - Einfamilienhaus in 56370 Rettert mit 118m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 56370 Rettert mit 118m² kaufen
Hofauffahrt - Einfamilienhaus in 56370 Rettert mit 118m² kaufen
Wohnbereich mit tollen Holzdetails - Einfamilienhaus in 56370 Rettert mit 118m² kaufen
Esszimmer mit Charme - Einfamilienhaus in 56370 Rettert mit 118m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

118,6 m²

Grundstücksfläche

792 m²

Adresse

56370 Rettert

Luca Maus
Zimmermann Immobilien GmbH
Luca Maus
Zimmermann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
56370 Rettert
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Das Anwesen steht in direkter Ortslage von Rettert, einer kleinen Gemeinde mit rund 500 Einwohnern. Ideal zwischen Wiesbaden, Koblenz und Limburg gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Einzelhandel, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten und Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Katzenelnbogen.
Kindergarten bzw. Kindertagesstätte mit Kleinkindbetreuung sind im Nachbarort Mittelfischbach zu finden.
Die reizvolle Landschaft und ein reges Vereinsleben machen Rettert zu einem attraktiven Lebensort, der sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut.

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56370 Rettert

Objektbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus aus älterem Baujahr bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein liebevolles Zuhause mit vielen Perspektiven zu schaffen. Obwohl das Wohnhaus bereits einige Modernisierungen erfahren hat, gibt es noch Spielraum für individuelle Gestaltung und Anpassung. Die charakteristischen Merkmale des Hauses lassen viel Potential erkennen.

Die solide und langlebige Bausubstanz spielgelt die Qualität früherer Handwerkskunst wieder. Schöne, alte Holzbalken verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Zusammen mit der zweiten Immobilie auf dem Grundstück eröffnet sich ein vielfältiges Nutzungsspektrum – sei es für die eigene Familie, Mehrgenerationenentwurf oder Ferienunterkunft.
Dank der separaten Zugänge, bietet sich hier die Möglichkeit für die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten.

Mit seiner ruhigen Lage und dem gewachsenen Baumbestand bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ob als Spielwiese für Kinder, als Hobbygarten oder als Rückzugsort – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Diese spannende Immobilienkombination vereint neues Familienzuhause mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Wer einen Sinn für Ästhetik hat und handwerklich interessiert ist, findet hier die perfekte Basis, um ein einzigartiges Zuhause und mehr zu schaffen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
-Fenster: Kunststoffenster aus 1998
-Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche
-Heizung: Gasheizung im Vorderhaus aus 2006
Gasheizung im Hinterhaus ca. 2010

Objektdaten

PLZ
56370
Ort
Rettert
Wohnfläche
118,64 m²
Grundstücksfläche
792 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
474,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
474,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Hoster 2 , 56355 Nastätten
Luca Maus