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Objektnummer: 90091272-1134356 | SIP-ID: 18-1050

***Gästehaus am Mittelrhein bei Koblenz***

Titelbild -  in 56338 Braubach mit 396m² mieten
Ansicht mit Marksburg -  in 56338 Braubach mit 396m² mieten
Marktplatz -  in 56338 Braubach mit 396m² mieten
Frühstücksraum mit Buffet -  in 56338 Braubach mit 396m² mieten
Frühstücksraum -  in 56338 Braubach mit 396m² mieten
Adresse

56338 Braubach

Thomas Scholl
Zimmermann Immobilien GmbH
Thomas Scholl
Zimmermann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
56338 Braubach
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Das Anwesen steht am Marktplatz von Braubach, am Fuße des Burgberges der historischen Marksburg, eine der wenigen in ihrem historischen Ursprung noch vollständig erhaltenen Burgen im Mittelrheintal.

Der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" führt durch Braubach.
Die Stadt Koblenz ist ca. 9 km entfernt und ist mit dem Auto sowie Bus und Bahn schnell erreichbar.

Vor Ort gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Schiffsanleger für Ausflugsschiffe.

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56338 Braubach

Objektbeschreibung

In historischer Umgebung, am Marktplatz von Braubach am Rhein, steht dieses gepflegte Gästehaus mit 10 Fremdenzimmern und Frühstücksraum. Von außen bereits überzeugt das Gebäude durch die schmucke Fassade aus Sichtmauerwerk.

Das Gästehaus wurde im Jahr 1988 komplett saniert. Im Jahr 2009 wurde der Frühstücksrum im Erdgeschoss komplett umgebaut.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert, so dass eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung ein Weiterführen des Betriebs möglich macht.

Das Haus am Marktplatz ist gut besucht: Rhein-Touristen, teilweise Monteure, Rheinsteig-Wanderer oder Besucher der zahlreichen Veranstaltungen in der Umgebung sind regelmäßig Gäste und sorgen für gute Auslastungszahlen.

Die komplett ausgestattete Gastro-Küche sowie die Einrichtung können gegen eine Abstandszahlung vollständig übernommen werden.

Ausstattung

- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden

Objektdaten

PLZ
56338
Ort
Braubach
Nutzfläche
122 m²
Gesamtfläche
396 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Hoster 2 , 56355 Nastätten
Thomas Scholl