Die angebotene Altbauvilla liegt in Frohnau, einem gefragten Ortsteil des wald- und wasserreichen Bezirks Reinickendorf im Norden Berlins. Frohnau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Wohnquartier verbindet ruhigen Vorstadtcharakter mit hohem Wohnwert und Freizeitkomfort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden - darüberhinaus ein Tennisclub, ein Reitclub und ein großer Sportplatz.

Fußläufig erreichen Sie die beiden schön gestalteten, zentralen Plätze Frohnaus - den Ludolfinger und den Zeltinger Platz. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung wie auch der S-Bahnhof Frohnau (S1). Von hier aus erreichen Sie die Berliner City in weniger als 30 Minuten. Ebenfalls nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Haltestellen der lokoalen Buslinien.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1933/34 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Villa mit 2,5 Geschossen.

Um 1954 erfolgte eine Umnutzung des Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus.

In den Jahren 2008 bis 2011 wurde das Gebäude saniert, zur Büronutzung umgestaltet und gartenseitig um einen Anbau ergänzt.

Zur Verfügung stehen insgesamt rund 433 m² Wohn-/Nutzfläche - verteilt auf Eingangs- und Empfangsbereich, 11 Räume, eine Terrasse, eine Teeküche, Flur mit Treppenaufgang und Diele, ein Bad, separate WC\'s, eine Kammer sowie weiteren Räumlichkeiten im Kellergeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier erscheint ein Ausbau denkbar. Weiterhin ist eine Garage vorhanden.

Rückseitig erstreckt sich das attraktive, parkähnliche Grundstück mit Baumbestand, Holzgartenhaus und Beregnungsanlage.

Dieses besondere Objekt in Top-Lage bietet eine attraktive Basis zur Umgestaltung und Herrichtung nach Ihren Wünschen.

Weiterhin besteht eine sehr interessante Paket-Option für den Zukauf des unmittelbar angrenzenden, ca. 1.122 m² großen Nachbargrundstücks, welches mit einer um 1927 errichteten und um 2011 sanierten Villa nebst Remise sowie Carport bebaut ist und über rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion \'Anbieter kontaktieren\' bzw. \'Anfrage senden\'.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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