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Objektnummer: 90091272-1133831 | SIP-ID: ST 10315 24

Entwickler aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus und 3 entkernte Einheiten nahe Leipzig

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 04668 Grimma mit 293m² kaufen
jpg - Mehrfamilienhaus in 04668 Grimma mit 293m² kaufen
Ansicht MFH vermietet - Mehrfamilienhaus in 04668 Grimma mit 293m² kaufen
Ansicht MFH vermietet - Mehrfamilienhaus in 04668 Grimma mit 293m² kaufen
Ansicht Einheit 1 rechts - Mehrfamilienhaus in 04668 Grimma mit 293m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

293 m²

Grundstücksfläche

995 m²

Johanna Pabst
Johanna Pabst

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Courtage Hinweis
7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und befindet sich etwa 25 km südöstlich der Messestadt Leipzig. Die angebotene Immobilie liegt am Rande des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Tempelberg.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nur ca. 1,5 km entfernt verlaufende Autobahn A 14 (Magdeburg - Dresden) gegeben. Zudem verfügt Grimma über einen Regionalbahnanschluss Richtung Leipzig und Döbeln. Eine Busverbindung ist fussläufig vom Objekt erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in Grimma vorhanden.

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04668 Grimma

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 995 m² großes Grundstück, bebaut mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie drei weiteren, jedoch entkernten Wohnhäusern. Parkplätze sind zum Teil auf dem Gelände, oder im angrenzenden öffentlichen Parkraum vorhanden.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 293 m², verteilt auf 5 Wohnungen (eine möbliert vermietet als Ferienwohnung) – mit jeweils 2 oder 3 Zimmern und Größen zwischen 40 m² und 130 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Das Gebäude ist teilunterkellert, die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff, am Dach und an der Fassade sind Instandsetzungsarbeiten durchzuführen.

Die weiteren auf dem Grundstück befindlichen, entkernten Rohbauten bieten etwa 285 m² zusätzliches Ausbaupotential. Planungen für den Um- und Ausbau von vier zusätzlichen Wohneinheiten wurden bereits gefertigt und können bei Interesse als Grundlage für den weiteren Ausbau herangezogen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion \'Anbieter kontaktieren\' bzw. \'Anfrage senden\'.

Objektdaten

PLZ
04668
Ort
Grimma
Wohnfläche
293 m²
Nutzfläche
286 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, diese ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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Anbieterinformationen

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Johanna Pabst