Die Wohnung in dieser sehr gepflegten Immobilien befindet sich in sehr zentraler und gut vermietbar Lage von Bottrop. Die Großstadt mit rd . 117.000 Einwohnern liegt im Ruhrgebiet. en. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

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Die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angebotene Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bottrop – Stadtmitte. Ein freundlicher Verkauf vor dem Zwangsversteigerungstermin ist nicht möglich.



Die Wohnung umfast eine Wohnfläche von rund 73m² sowie einen Kellerraum. Im Gutachten zufolge wurde eine stehende Wohnung um 1994/1995 im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses des Spitzbodens errichtet. Das Mehrfamilienhaus selbst über drei Eingänge und wurde um 1955 erbaut und 1962 erweitert.



Im insgesamt sehr gepflegten viergeschossigen Objekt mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich 25 Wohnungen und fünf Garagen. Das Grundstück ist 962 m² groß und verfügt im vorderen Teil über eine kleine Grünfläche.



Die einzelnen Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt.



Die angebotene Maisonett-Wohnung verfügt im Dachgeschoss über



Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche und Esszimmer

das Bad und den Aufgang zum ausgebauten Spitzboden.



Der Spitzboden verfügt über die



Diele,

einen Abstellraum

und zwei weitere Zimmer.



Die Wohnung ist bezugsfrei. Die erzielbare jährliche Miete beträgt bei Vermietung circa 6000 € (Rund 6,90 € pro Quadratmeter und Monat Nettomiete). Das Hausgeld ist nicht bekannt. In vergleichbaren Immobilien liegt es bei circa 2,20 € pro Quadratmeter und Monat.

*** Grundrisse befinden sich im Gutachten ***



Maisonette-Wohnung über zwei Ettagen

Nicht vermietet, also bezugsfrei

Gute und nachhaltig vermietbare Lage

Gepflegtes Haus

Gasetagenheizung

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.



Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.