Das "Kaufhaus"-Gewerbeobjek befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen in der Karl-Marx-Straße 13.
Die Karl-Marx-Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, durch die nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien hindurchführen.
Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße als Veranstaltungsort.
Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt.
Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg.

Genau hier könnten neue Laden- und Lagerflächen, Büro, Praxis oder Beauty/Wellness entstehen - in einem Kaufhaus mit drei weiteren Gewerbeeinrichtungen (Friseur, Bäcker, Optikergeschäft) im City-Bereich (1a-Lage)
Ein neu eingebauter Fahrstuhl gewährleistet den barrierefreien Zugang in das Ober- sowie bis ins Kellergeschoss.
Des Weiteren befindet sich im Hause ein Lastenaufzug, welcher ebenfalls vom Keller- bis Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss des "Kaufhauses" steht eine Gesamtfläche von ca. 600 m² zur Verfügung.
Davon sind derzeitig ca. 150 m² temporär vermietet, welche bei Gesamtinteresse frei gezogen wird.
Die Nutzfläche kann im Ganzen angemietet bzw. in bis zu 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden und ist individuell nutzbar.
Flexible Grundrissgestaltung gemäß den Nutzungsanforderungen sowie Ausführungsart der Umbauten erfolgen in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter.

Für die Vermietungsfläche wird eine Grundmiete zwischen 6 - 12 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese wird abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. vereinbart.
Betriebs- und Nebenkosten werden 3,30 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. betragen.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern Lagerräume zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum (gebührenpflichtig).

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Gern erläutern wir Ihnen nähere Details, vereinbaren einen Termin vor Ort und Sie lassen sich durch eine Besichtigung der Räumlichkeiten inspirieren.

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität

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Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
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