Die Ladenzeile befindet sich in guter Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen von Uetersen.

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.000 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Eine gute Anbindung an der ÖPNV-Netz ist in Uetersen gegeben. Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn, Pinneberg und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch, Pinneberg und Elmshorn. Von hier aus kommt man schnell mit der Bahn nach Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) oder Flensburg.

Zum Verkauf steht eine nachhaltig und gut vermietete Ladenzeile in Uetersen. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude überzeugt mit seiner massiven Bauweise und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Die Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Ladengeschäfte, beträgt ca. 331 m² auf einem Grundstück von ca. 1.027 m². Aktuell sind die Flächen an einen Bäcker, einen Imbiss und eine Apotheke vermietet.

Durch die zentrale Lage in Uetersen profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und guter Erreichbarkeit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Ladenzeile in guter Sichtlage an einer Durchfahrtsstraße
- Nahversorger für umliegende Wohnbebauung
- Flächen mit guter Aufteilung und Größe
- Langjährige Mieter mit festem Kundenstamm in Uetersen und Umgebung
- Gute Park- und Anlieferungsmöglichkeiten
- Diverse Außenstellplätze und 2 Garagen

Gewerbefläche gesamt: ca. 330,60 m²
- Laden 1: ca. 83,77 m²
- Laden 2: ca. 100,01 m²
- Laden 3: ca. 146,81 m²

Für dieses Objekt existiert ein weiterer Energieausweis für die Läden 1 + 2:
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 131,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 2002

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