Die Wohnung befindet sich im beliebten Norderstedt in dem Ortsteil Friedrichsgabe. Norderstedt bietet nicht nur eine top Infrastruktur, sondern auch vielfältige Naherholung und unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Sechzehn Kindergärten und Kindertagsstätten befinden sich nur ein bis sechs km entfernt. Ebenso verhält es sich mit allen Schulformen. Naherholung bietet z. B. der Ranzauer Forst, diesen erreichen Sie in nur ca. fünf Autominuten. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Norderstedter Stadtpark. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Das Heroldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 14 Autominuten. Direkt in unmittelbarer Nähe, ein bis sechs Kilometer befinden sich ca. siebzehn verschiedene Restaurants. Ebenso in unmittelbarer Nähe haben Sie alle wünschenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt bietet einfach alles und das in unmittelbarer Nähe. Herzlich Willkommen in Norderstedt, Friedrichsgabe!

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem KfW55-Haus mit sechs Wohnungen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses. Das Haus wurde 2003 in der beliebter Wohngegend von Norderstedt erbaut. Die Häuser sind modern versetzt gebaut. Dies schafft eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung ist mit integrierten Außenjalousien ausgestattet.
Die Böden im Wohnzimmer, im Flur und in den Nassbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit hellen zeitlosen Terracotta-Fliesen belegt. Die Zimmer sind mit Laminatfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Von einem großen Flur gehen alle Räume sternenförmig ab. Die hochwertige offene Echtholz-Einbauküche verfügt über einen Außenabzug, ein großes Fenster lässt viel Licht hinein. Beide Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die drei bodentiefen Fenster gut ausgeleuchtet. Durch die offene Küche wirkt alles sehr geräumig und hell. Gesellige Kochabende mit der Familie und Freunden bietet sich hier an. An warmen Tagen genießen Sie Ihren Feierabend Ihre Terrasse mit Blick in den immergrünen Garten. Durch den darüber liegenden Balkon ist die Terrasse vor Regen geschützt. Sie können Ihren Garten also auch bei Sommerregen genießen!
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, direkt vor der Tür und ein großer Kellerraum. Ihre Waschmaschine können Sie sowohl in der Wohnung aufgestellt werden, als auch im Gemeinschaftskeller. Außerdem gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen in dieser schönen Wohnung!

KfW-55-Haus mit Solaranlage, integrierte Außenjalousien, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Flur, in der Küche und im Bad, Einbauküche mit Außenabzug, Vollbad mit Eckduschkabine und Badewanne, bodentiefe Fenster in allen Zimmern, Terracotta-Fliesenausstattung, in den Zimmern Laminatfußbodenbelag in Holzoptik, Carport-Stellplatz, Garten (immergrün eingewachsen), großer gefliester Kellerraum mit Fenster und Heizung, Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss und Fahrradkeller

Die Fassade und die Außentreppen mit Handläufen wurden im Oktober 2024 neu gestrichen.

Das Hausgeld inklusive der Rücklage beträgt monatlich 356,40 Euro

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.