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Objektnummer: 90091272-1133064 | SIP-ID: 310126

Großzügige und charmante Bürofläche in Top-Lage von Oldenburg-Nadorst – direkte Parkmöglichkeiten!

jpg - Bürofläche in 26123 Oldenburg mit 186m² mieten
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Frontalansicht des Gebäudes mit Blick auf den Eingangsbereich - Bürofläche in 26123 Oldenburg mit 186m² mieten
Flurinnenbereich mit Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten - Bürofläche in 26123 Oldenburg mit 186m² mieten
Einblicke in die Büroflächen - Bürofläche in 26123 Oldenburg mit 186m² mieten
Nettokaltmiete

2.000 €

Gesamtfläche

186 m²

Adresse

26123 Oldenburg

Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.350 €
Nebenkosten
350 €
Mieterprovision
4.760,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)
Kaution
4.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
26123 Oldenburg
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Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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26123 Oldenburg

Objektbeschreibung

Diese ideal zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg-Nadorst stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu etablieren. Die Bürofläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Mit einer Vielzahl an Büroräumen eignet sie sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und vereint Flexibilität mit Komfort. Besonders hervorzuheben sind die weiten Fensterflächen, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten. Zudem profitieren Sie von Marketingmöglichkeiten für Ihr Unternehmen, um die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit zu maximieren. Die Gestaltungsvarianten sind vielfältig und ermöglichen die Schaffung funktionaler Arbeitsbereiche sowie ansprechender Besprechungsräume. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindungen aus, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen umfassen. Dies gewährleistet eine besondere Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung.

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster in weißer Ausführung, Fabrikat Semcoglas; Baujahr 21.09.2020
elektrisch bedienbare Außenrollläden
vielfältige Steckdoseninstallationen in den einzelnen Büroeinheiten
Plattenheizkörper „weiß“
Fliesenbodenbelag „dunkelgrau“ im Küchen-/ Personalraum; Küchenzeile in Holzoptik hell
dunkelgrautöniger Fliesenboden in den WCs in Verbindung mit einer weißen Wandgestaltung; Sanitärobjekte in der Farbe „weiß“
Holzinnentüren in passender Stahlzarge; Türgriffe Edelstahl
Gegensprechanlage von der Firma Siedle

Objektdaten

PLZ
26123
Ort
Oldenburg
Gesamtfläche
186 m²
Bürofläche
186 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
7,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
85,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1965

Anbieterinformationen

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Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstraße 37 , 26160 Bad Zwischenahn
Marat Eganov