Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 80.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil „Bockelsberg“ liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten liegt der Kreidebergsee, der Kalkberg und der Liebesgrund entfernt. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge mit der Familie.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg (ca. 35 Min.), Winsen (ca. 15 Min.), Uelzen (ca. 40 Min.) oder Soltau (ca. 45 Min.)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kaltenmoor.

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Lüneburg.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 steht auf einem ca. 200,00 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einem liebevollen angelegten Außenbereich. Es stellt ausreichend Raum und Komfort für Familien, Paare oder Einzelpersonen zur Verfügung, die ein einladendes Zuhause in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die neuwertige Küche, direkt vom Flur aus zugänglich, überzeugt mit modernisierten Elektrogeräten und einer durchdachten Gestaltung. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Aktuell wurden zwei Zimmer zu einem geräumigen Schlafzimmer umgewandelt, was sich aber mit wenig Aufwand wieder herstellen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster überzeugt zudem durch großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Helligkeit.

Der Spitzboden ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum. Aktuell nicht ausgebaut, lässt er Raum für Ihre individuellen Gestaltungspläne.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Küche:
neuwertige Einbauküche mit modernem Herd und Backofen sowie Geschirrspüler aus 2020

Grundstück:
eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre
neue Einfriedung
pflegleichtes Grundstück
Garten mit Terrasse und Sonnenmarkise (elektrisch)

Ausstattung:
neue Heizungsanlage (November 2020)
Kunststoff-Isolierfenster
elektrische Markise ( Vollkassette )
PVC und Fliesenböden

Parkmöglichkeiten:
1 Carport-Stellplatz neben der Wohnanlage inkl. Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte

Besondere Merkmale:
ruhige Wohnlage in Lüneburg – Kaltenmoor
helle und praktische Raumaufteilung
ausbaufähiger Spitzboden mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
neuwertige Küche und Heizungsanlage aus 2020
gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur