Die Hansestadt Buxtehude ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Hamburg entfernt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die beliebte Stadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Buxtehude zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Die Hochschule21 in Buxtehude ist ein wichtiger Bestandteil der Stadt für die zahlreichen Studierenden und ist nur wenige Minuten mit dem Rad von der Immobilie entfernt.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Buxtehude vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt das „Alte Land“. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge und Fahrradtouren mit der Familie.

Die B73 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Hansestadt Hamburg (ca. 35 Minuten).

Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 2.628 m² großem Grundstück in Feldrandlage errichtet und besteht aus 57 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Den Eigentümern stehen Kellerabstell- und Fahrradräume zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock, im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von allen Räumen genießen Sie einen Blick ins Grüne über die weitläufigen, unbebauten Felder.

Das Objekt ist langfristig vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Mieteinnahmen bieten noch Entwicklungspotenzial.

Fenster:
Doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, PVC

Küche:
weiß gefliest, Einbauküche mit weißen Fronten

Bäder:
weiß gefliest, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten:
Balkon, Feldblick

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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