Diese Gewerbehalle befindet sich im Bogener Gewerbegebiet Bärndorf.

Die A 3 Passau - Regensburg befindet sich mit Ihrer Anschlussstelle in Sichtweite.

Zur Vermietung steht ein Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf.

Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².

Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai

Anfahrt für Sattelzüge möglich.

Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.

Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.

Halle:
Fläche ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °

Anbau:
Fläche ca. 220 m²
Gebäudeaußenlänge 22,41 m
Gebäudeaußenbreite 10,00 m
Rahmenstielhöhe 5,20 m (ab: ±0 m) 7,60 m (ab: ±0m)

Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar

Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden

Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Provision von Seiten des Mieters in Höhe 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.